Huiswaardemeter

Woningwaarde Woudweg 136

9101VP Dokkum

137 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.355
+4,9%
[ € 237.032 – € 301.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.377[ € 262.575 – € 290.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Woudweg 136 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.355 (€ 1.966 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.065Sinds september +0,4%
+€ 12.50312 maanden +4,9%
+€ 2.55212 mnd vs. NL +1,0%
Woudweg 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.355 voor Woudweg 136 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woudweg 136 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.377. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 269.355.

Verwachte verkoopprijs Woudweg 136
€ 274.377[ € 262.575 – € 290.215 ]
Verkoper houdt over€ 270.109−€ 4.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.015+€ 7.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woudweg 136 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.934 per m².

Verwachte vraagprijs Woudweg 136
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.934[ € 1.838 – € 2.031 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 491.286[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woudweg 136 adviseren wij in een bod van € 274.377, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.355+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.377+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.096+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woudweg 136 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woudweg 136 in Dokkum bedragen € 1.421 per maand bij een woningwaarde van € 269.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.317
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woudweg 136

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.355
Verwachte verkoopprijs€ 274.377
Verwachte vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Fonteinslanden→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Fonteinslanden besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (12%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Dokkum Fonteinslanden

Dokkum Fonteinslanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 38, 9101HZ Dokkum
Stationsweg 38
1930 · 138 m²
€ 522.187
Straatbeeld van Hogedijken 2, 9101WV Dokkum
Hogedijken 2
1923 · 148 m²
€ 560.288
Straatbeeld van Stationsstraat 4, 9101JC Dokkum
Stationsstraat 4
1923 · 206 m²
€ 463.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woudweg 136 ligt met een geschatte woningwaarde van € 269.355 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dokkum Fonteinslanden willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Woudweg 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woudweg 136 in Dokkum.

Wat is Woudweg 136 in Dokkum waard?
Woudweg 136 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.355 (bandbreedte € 237.032 – € 301.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dokkum Fonteinslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woudweg 136 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Woudweg 136 in Dokkum is in oktober 2026 € 265.000 (bandbreedte € 251.750 – € 278.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Woudweg 136 in Dokkum?
Voor Woudweg 136 adviseren wij een bod van € 274.377 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woudweg 136 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Woudweg 136 in Dokkum bedragen € 1.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.317 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woudweg 136 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woudweg 136 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woudweg 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Fonteinslanden is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Woudweg 136 ligt rond € 269.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woudweg 136?
Huishoudens in de buurt van Woudweg 136 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Fonteinslanden heeft 42% van de woningen zonnepanelen.