Huiswaardemeter

Woningwaarde Bronlaan 34

9101VS Dokkum

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.756
+4,9%
[ € 312.185 – € 397.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.238[ € 329.876 – € 364.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.436[ € 344.061 – € 380.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Bronlaan 34 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.756 (€ 3.512 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.402Sinds september +0,4%
+€ 16.46712 maanden +4,9%
+€ 3.36112 mnd vs. NL +1,0%
Bronlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.756 voor Bronlaan 34 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bronlaan 34 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.436. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.756.

Verwachte verkoopprijs Bronlaan 34
€ 362.436[ € 344.061 – € 380.278 ]
Verkoper houdt over€ 357.199−€ 5.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.835+€ 9.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bronlaan 34 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Verwachte vraagprijs Bronlaan 34
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 347.238[ € 329.876 – € 364.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.610 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 487.296[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bronlaan 34 adviseren wij in een bod van € 362.436, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 347.238 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.756+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.436+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.558+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bronlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 347.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bronlaan 34 in Dokkum bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 354.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.735
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bronlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.756
Verwachte verkoopprijs€ 362.436
Verwachte vraagprijs€ 347.238
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Fonteinslanden→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Fonteinslanden besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (12%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Dokkum Fonteinslanden

Dokkum Fonteinslanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostersingel 1, 9101KL Dokkum
Oostersingel 1
1923 · 65 m²
€ 281.807
Straatbeeld van Hogedijken 2, 9101WV Dokkum
Hogedijken 2
1923 · 148 m²
€ 560.288
Straatbeeld van Stationsweg 38, 9101HZ Dokkum
Stationsweg 38
1930 · 138 m²
€ 522.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.756 ligt Bronlaan 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dokkum Fonteinslanden. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bronlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bronlaan 34 in Dokkum.

Wat is Bronlaan 34 in Dokkum waard?
Bronlaan 34 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.756 (bandbreedte € 312.185 – € 397.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokkum Fonteinslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bronlaan 34 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Bronlaan 34 in Dokkum is in oktober 2026 € 347.238 (bandbreedte € 329.876 – € 364.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Bronlaan 34 in Dokkum?
Voor Bronlaan 34 adviseren wij een bod van € 362.436 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bronlaan 34 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Bronlaan 34 in Dokkum bedragen € 1.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.735 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bronlaan 34 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bronlaan 34 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bronlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Fonteinslanden is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Bronlaan 34 ligt rond € 354.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bronlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Bronlaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Fonteinslanden heeft 42% van de woningen zonnepanelen.