Huiswaardemeter

Woningwaarde Bronlaan 4

9101VS Dokkum

Te koop
112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.240
+4,9%
[ € 358.371 – € 456.109 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.006[ € 393.833 – € 435.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Bronlaan 4 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.240 (€ 3.636 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.610Sinds september +0,4%
+€ 18.90312 maanden +4,9%
+€ 3.85812 mnd vs. NL +1,0%
Bronlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.240 voor Bronlaan 4 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bronlaan 4 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.006. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 407.240.

Verwachte verkoopprijs Bronlaan 4
€ 416.006[ € 393.833 – € 435.289 ]
Verkoper houdt over€ 410.180−€ 5.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.476+€ 10.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.180

Wat is de vraagprijs?

Bronlaan 4 in Dokkum staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.563 per m².

Vraagprijs Bronlaan 4
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.563[ € 3.384 – € 3.741 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 491.286[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bronlaan 4 adviseren wij in een bod van € 416.006, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.240+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.006+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.806+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bronlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bronlaan 4 in Dokkum bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 407.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bronlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.240
Verwachte verkoopprijs€ 416.006
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Fonteinslanden→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Fonteinslanden besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (12%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Dokkum Fonteinslanden

Dokkum Fonteinslanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 38, 9101HZ Dokkum
Stationsweg 38
1930 · 138 m²
€ 522.187
Straatbeeld van Hogedijken 2, 9101WV Dokkum
Hogedijken 2
1923 · 148 m²
€ 560.288
Straatbeeld van Oostersingel 1, 9101KL Dokkum
Oostersingel 1
1923 · 65 m²
€ 281.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bronlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 407.240 duidelijk in het hogere segment van Dokkum Fonteinslanden. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bronlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bronlaan 4 in Dokkum.

Wat is Bronlaan 4 in Dokkum waard?
Bronlaan 4 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.240 (bandbreedte € 358.371 – € 456.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokkum Fonteinslanden.
Wat is de vraagprijs van Bronlaan 4 in Dokkum?
Bronlaan 4 in Dokkum staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Bronlaan 4 in Dokkum?
Voor Bronlaan 4 adviseren wij een bod van € 416.006 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bronlaan 4 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Bronlaan 4 in Dokkum bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bronlaan 4 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bronlaan 4 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bronlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Fonteinslanden is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Bronlaan 4 ligt rond € 407.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bronlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Bronlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Fonteinslanden heeft 42% van de woningen zonnepanelen.