Huiswaardemeter

Woningwaarde Bronlaan 6

9101VS Dokkum

124 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.501
+4,9%
[ € 433.401 – € 551.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.093[ € 458.938 – € 507.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.092[ € 476.837 – € 527.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Bronlaan 6 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.501 (€ 3.972 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.947Sinds september +0,4%
+€ 22.86112 maanden +4,9%
+€ 4.66712 mnd vs. NL +1,0%
Bronlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.501 voor Bronlaan 6 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bronlaan 6 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.092. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 492.501.

Verwachte verkoopprijs Bronlaan 6
€ 502.092[ € 476.837 – € 527.031 ]
Verkoper houdt over€ 495.319−€ 6.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.284+€ 12.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bronlaan 6 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.896 per m².

Verwachte vraagprijs Bronlaan 6
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 483.093[ € 458.938 – € 507.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.896[ € 3.701 – € 4.091 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 491.286[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bronlaan 6 adviseren wij in een bod van € 502.092, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 483.093 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.501+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.092+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.197+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bronlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 483.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bronlaan 6 in Dokkum bedragen € 2.531 per maand bij een woningwaarde van € 492.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bronlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.501
Verwachte verkoopprijs€ 502.092
Verwachte vraagprijs€ 483.093
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Fonteinslanden→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Fonteinslanden besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (12%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Dokkum Fonteinslanden

Dokkum Fonteinslanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 38, 9101HZ Dokkum
Stationsweg 38
1930 · 138 m²
€ 522.187
Straatbeeld van Hogedijken 2, 9101WV Dokkum
Hogedijken 2
1923 · 148 m²
€ 560.288
Straatbeeld van Oostersingel 1, 9101KL Dokkum
Oostersingel 1
1923 · 65 m²
€ 281.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bronlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 492.501 duidelijk in het hogere segment van Dokkum Fonteinslanden. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bronlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bronlaan 6 in Dokkum.

Wat is Bronlaan 6 in Dokkum waard?
Bronlaan 6 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.501 (bandbreedte € 433.401 – € 551.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokkum Fonteinslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bronlaan 6 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Bronlaan 6 in Dokkum is in oktober 2026 € 483.093 (bandbreedte € 458.938 – € 507.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Bronlaan 6 in Dokkum?
Voor Bronlaan 6 adviseren wij een bod van € 502.092 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bronlaan 6 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Bronlaan 6 in Dokkum bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bronlaan 6 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bronlaan 6 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 22.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bronlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Fonteinslanden is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Bronlaan 6 ligt rond € 492.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bronlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Bronlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Fonteinslanden heeft 42% van de woningen zonnepanelen.