Huiswaardemeter

Woningwaarde Potterstraat 14

9101VZ Dokkum

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.563
+4,9%
[ € 272.415 – € 346.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.681[ € 287.547 – € 317.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.602[ € 300.487 – € 332.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Potterstraat 14 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.563 (€ 3.035 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.224Sinds september +0,4%
+€ 14.36912 maanden +4,9%
+€ 2.93312 mnd vs. NL +1,0%
Potterstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.563 voor Potterstraat 14 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potterstraat 14 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.602. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 309.563.

Verwachte verkoopprijs Potterstraat 14
€ 316.602[ € 300.487 – € 332.117 ]
Verkoper houdt over€ 311.869−€ 4.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.084+€ 8.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potterstraat 14 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.967 per m².

Verwachte vraagprijs Potterstraat 14
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 302.681[ € 287.547 – € 317.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.967[ € 2.819 – € 3.116 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 491.286[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potterstraat 14 adviseren wij in een bod van € 316.602, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 302.681 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.563+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.602+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.432+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potterstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 302.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potterstraat 14 in Dokkum bedragen € 1.613 per maand bij een woningwaarde van € 309.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potterstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.563
Verwachte verkoopprijs€ 316.602
Verwachte vraagprijs€ 302.681
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Fonteinslanden→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Fonteinslanden besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (12%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Dokkum Fonteinslanden

Dokkum Fonteinslanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Festus Hommiusstraat 29, 9101WR Dokkum
Festus Hommiusstraat 29
2025 · 91 m²
€ 290.506
Straatbeeld van Rhoderterp 3, 9101SR Dokkum
Rhoderterp 3
2019 · 180 m²
€ 655.577
Straatbeeld van Dongeradyk 51-1, 9101GB Dokkum
Dongeradyk 51-1
2002 · 74 m²
€ 305.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.563 zit Potterstraat 14 in het middensegment van Dokkum Fonteinslanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Potterstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potterstraat 14 in Dokkum.

Wat is Potterstraat 14 in Dokkum waard?
Potterstraat 14 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.563 (bandbreedte € 272.415 – € 346.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokkum Fonteinslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potterstraat 14 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Potterstraat 14 in Dokkum is in oktober 2026 € 302.681 (bandbreedte € 287.547 – € 317.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Potterstraat 14 in Dokkum?
Voor Potterstraat 14 adviseren wij een bod van € 316.602 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potterstraat 14 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Potterstraat 14 in Dokkum bedragen € 1.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potterstraat 14 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potterstraat 14 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potterstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Fonteinslanden is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Potterstraat 14 ligt rond € 309.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potterstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Potterstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Fonteinslanden heeft 42% van de woningen zonnepanelen.