Huiswaardemeter

Woningwaarde Liudgerleane 46

9101WD Dokkum

91 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 138.522
+4,9%
[ € 121.899 – € 155.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 135.259[ € 128.496 – € 142.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 141.864[ € 134.664 – € 148.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Liudgerleane 46 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 138.522 (€ 1.522 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 548Sinds september +0,4%
+€ 6.43012 maanden +4,9%
+€ 1.31312 mnd vs. NL +1,0%
Liudgerleane 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 138.522 voor Liudgerleane 46 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liudgerleane 46 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 141.864. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 138.522.

Verwachte verkoopprijs Liudgerleane 46
€ 141.864[ € 134.664 – € 148.839 ]
Verkoper houdt over€ 139.053−€ 2.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 146.851+€ 4.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 141.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 139.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liudgerleane 46 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 135.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.486 per m².

Verwachte vraagprijs Liudgerleane 46
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 135.259[ € 128.496 – € 142.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.486[ € 1.412 – € 1.561 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 491.286[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liudgerleane 46 adviseren wij in een bod van € 141.864, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 135.259 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 138.522+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 141.864+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 148.957+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liudgerleane 46 zal in bij een vraagprijs van € 135.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liudgerleane 46 in Dokkum bedragen € 756 per maand bij een woningwaarde van € 138.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 339.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 677
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 756
Totaal betaald over 30 jaar€ 243.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liudgerleane 46

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 138.522
Verwachte verkoopprijs€ 141.864
Verwachte vraagprijs€ 135.259
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Fonteinslanden→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Fonteinslanden besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (12%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Dokkum Fonteinslanden

Dokkum Fonteinslanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Festus Hommiusstraat 29, 9101WR Dokkum
Festus Hommiusstraat 29
2025 · 91 m²
€ 290.506
Straatbeeld van Rhoderterp 3, 9101SR Dokkum
Rhoderterp 3
2019 · 180 m²
€ 655.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 138.522 is Liudgerleane 46 een van de meer betaalbare woningen in Dokkum Fonteinslanden. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Liudgerleane 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liudgerleane 46 in Dokkum.

Wat is Liudgerleane 46 in Dokkum waard?
Liudgerleane 46 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 138.522 (bandbreedte € 121.899 – € 155.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dokkum Fonteinslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liudgerleane 46 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Liudgerleane 46 in Dokkum is in oktober 2026 € 135.259 (bandbreedte € 128.496 – € 142.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Liudgerleane 46 in Dokkum?
Voor Liudgerleane 46 adviseren wij een bod van € 141.864 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liudgerleane 46 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Liudgerleane 46 in Dokkum bedragen € 756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 138.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 677 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liudgerleane 46 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liudgerleane 46 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 6.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liudgerleane 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Fonteinslanden is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Liudgerleane 46 ligt rond € 138.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liudgerleane 46?
Huishoudens in de buurt van Liudgerleane 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Fonteinslanden heeft 42% van de woningen zonnepanelen.