Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogedijken 7A

9101WV Dokkum

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.730
+4,9%
[ € 306.002 – € 389.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.253[ € 323.240 – € 357.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.371[ € 337.463 – € 372.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogedijken 7A in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.730 (€ 3.821 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.375Sinds september +0,4%
+€ 16.14112 maanden +4,9%
+€ 3.29512 mnd vs. NL +1,0%
Hogedijken 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.730 voor Hogedijken 7A in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogedijken 7A in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.371. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.730.

Verwachte verkoopprijs Hogedijken 7A
€ 355.371[ € 337.463 – € 372.986 ]
Verkoper houdt over€ 350.212−€ 5.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.628+€ 9.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogedijken 7A in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.739 per m².

Verwachte vraagprijs Hogedijken 7A
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 340.253[ € 323.240 – € 357.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.739[ € 3.552 – € 3.926 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 491.286[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogedijken 7A adviseren wij in een bod van € 355.371, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 340.253 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.730+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.371+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.140+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogedijken 7A zal in bij een vraagprijs van € 340.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogedijken 7A in Dokkum bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 347.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogedijken 7A

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.730
Verwachte verkoopprijs€ 355.371
Verwachte vraagprijs€ 340.253
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Hogedijken→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Hogedijken besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.310 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (3%)
C (3%)
D (6%)
E (3%)

Wonen in Dokkum Hogedijken

Dokkum Hogedijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,7 km.

60%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dongeradyk 51-1, 9101GB Dokkum
Dongeradyk 51-1
2002 · 74 m²
€ 305.870
Straatbeeld van J. Droststraat 10, 9103NN Dokkum
J. Droststraat 10
2001 · 125 m²
€ 497.683
Straatbeeld van De Omloop 1-3, 9101BW Dokkum
De Omloop 1-3
1995 · 102 m²
€ 495.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.730 is Hogedijken 7A een van de meer betaalbare woningen in Dokkum Hogedijken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hogedijken 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogedijken 7A in Dokkum.

Wat is Hogedijken 7A in Dokkum waard?
Hogedijken 7A in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.730 (bandbreedte € 306.002 – € 389.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dokkum Hogedijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogedijken 7A in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Hogedijken 7A in Dokkum is in oktober 2026 € 340.253 (bandbreedte € 323.240 – € 357.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogedijken 7A in Dokkum?
Voor Hogedijken 7A adviseren wij een bod van € 355.371 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogedijken 7A in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Hogedijken 7A in Dokkum bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogedijken 7A in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogedijken 7A in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogedijken 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Hogedijken is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Hogedijken 7A ligt rond € 347.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogedijken 7A?
Huishoudens in de buurt van Hogedijken 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).