Huiswaardemeter

Woningwaarde Parachute 5

9102DR Dokkum

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.365
+4,9%
[ € 253.761 – € 322.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.033[ € 267.931 – € 296.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.839[ € 279.988 – € 309.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Parachute 5 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.365 (€ 2.720 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.140Sinds september +0,4%
+€ 13.38512 maanden +4,9%
+€ 2.73212 mnd vs. NL +1,0%
Parachute 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.365 voor Parachute 5 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parachute 5 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.839. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 288.365.

Verwachte verkoopprijs Parachute 5
€ 294.839[ € 279.988 – € 309.461 ]
Verkoper houdt over€ 290.346−€ 4.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.886+€ 8.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parachute 5 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.661 per m².

Verwachte vraagprijs Parachute 5
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 282.033[ € 267.931 – € 296.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.661[ € 2.528 – € 2.794 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 491.286[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parachute 5 adviseren wij in een bod van € 294.839, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 282.033 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.365+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.839+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.581+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parachute 5 zal in bij een vraagprijs van € 282.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parachute 5 in Dokkum bedragen € 1.508 per maand bij een woningwaarde van € 288.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.410
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parachute 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.365
Verwachte verkoopprijs€ 294.839
Verwachte vraagprijs€ 282.033
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Weeshuislanden→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Weeshuislanden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (28%)
C (26%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Dokkum Weeshuislanden

Dokkum Weeshuislanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Canadezenlaan 38, 9102DM Dokkum
Canadezenlaan 38
1980 · 130 m²
€ 353.330
Straatbeeld van Wettermûne 13, 9102EA Dokkum
Wettermûne 13
1989 · 121 m²
€ 335.369
Straatbeeld van Gritmûne 4, 9102EM Dokkum
Gritmûne 4
1994 · 95 m²
€ 358.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.365 is Parachute 5 een van de meer betaalbare woningen in Dokkum Weeshuislanden. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Parachute 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parachute 5 in Dokkum.

Wat is Parachute 5 in Dokkum waard?
Parachute 5 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.365 (bandbreedte € 253.761 – € 322.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dokkum Weeshuislanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parachute 5 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Parachute 5 in Dokkum is in oktober 2026 € 282.033 (bandbreedte € 267.931 – € 296.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Parachute 5 in Dokkum?
Voor Parachute 5 adviseren wij een bod van € 294.839 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parachute 5 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Parachute 5 in Dokkum bedragen € 1.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.410 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parachute 5 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parachute 5 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parachute 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Weeshuislanden is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Parachute 5 ligt rond € 288.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parachute 5?
Huishoudens in de buurt van Parachute 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Weeshuislanden heeft 38% van de woningen zonnepanelen.