Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 100

9103RB Dokkum

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.368
+4,9%
[ € 315.364 – € 401.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.851[ € 333.308 – € 368.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.046[ € 347.640 – € 384.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 100 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.368 (€ 2.844 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.417Sinds september +0,4%
+€ 16.63512 maanden +4,9%
+€ 3.39612 mnd vs. NL +1,0%
Beukenlaan 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.368 voor Beukenlaan 100 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 100 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.046. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 358.368.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 100
€ 366.046[ € 347.640 – € 384.235 ]
Verkoper houdt over€ 360.769−€ 5.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.517+€ 9.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 100 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.785 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 100
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 350.851[ € 333.308 – € 368.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.785[ € 2.645 – € 2.924 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 491.286[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 100 adviseren wij in een bod van € 366.046, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 350.851 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.368+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.046+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.348+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 100 zal in bij een vraagprijs van € 350.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 100 in Dokkum bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 358.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 100

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.368
Verwachte verkoopprijs€ 366.046
Verwachte vraagprijs€ 350.851
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Jantjeszeepolder→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Jantjeszeepolder besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (30%)
C (48%)
D (7%)
F (0%)

Wonen in Dokkum Jantjeszeepolder

Dokkum Jantjeszeepolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 13, 9103RJ Dokkum
Iepenlaan 13
1983 · 100 m²
€ 304.766
Straatbeeld van Lijsterbes 6, 9103RV Dokkum
Lijsterbes 6
1983 · 100 m²
€ 305.655
Straatbeeld van Elzenlaan 57, 9103RD Dokkum
Elzenlaan 57
1987 · 161 m²
€ 466.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.368 zit Beukenlaan 100 in het middensegment van Dokkum Jantjeszeepolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 100 in Dokkum.

Wat is Beukenlaan 100 in Dokkum waard?
Beukenlaan 100 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.368 (bandbreedte € 315.364 – € 401.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokkum Jantjeszeepolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 100 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 100 in Dokkum is in oktober 2026 € 350.851 (bandbreedte € 333.308 – € 368.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 100 in Dokkum?
Voor Beukenlaan 100 adviseren wij een bod van € 366.046 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 100 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 100 in Dokkum bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 100 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 100 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Jantjeszeepolder is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 100 ligt rond € 358.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 100?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Jantjeszeepolder heeft 26% van de woningen zonnepanelen.