Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenlaan 25

9103RC Dokkum

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.151
+4,9%
[ € 311.653 – € 396.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.536[ € 329.209 – € 363.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.933[ € 343.694 – € 379.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenlaan 25 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.151 (€ 2.976 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.400Sinds september +0,4%
+€ 16.43912 maanden +4,9%
+€ 3.35612 mnd vs. NL +1,0%
Elzenlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.151 voor Elzenlaan 25 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenlaan 25 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.933. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.151.

Verwachte verkoopprijs Elzenlaan 25
€ 361.933[ € 343.694 – € 379.873 ]
Verkoper houdt over€ 356.702−€ 5.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.322+€ 9.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenlaan 25 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.912 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenlaan 25
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 346.536[ € 329.209 – € 363.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.912[ € 2.766 – € 3.058 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 491.286[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenlaan 25 adviseren wij in een bod van € 361.933, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 346.536 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.151+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.933+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.030+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 346.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenlaan 25 in Dokkum bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 354.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.151
Verwachte verkoopprijs€ 361.933
Verwachte vraagprijs€ 346.536
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Jantjeszeepolder→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Jantjeszeepolder besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (30%)
C (48%)
D (7%)
F (0%)

Wonen in Dokkum Jantjeszeepolder

Dokkum Jantjeszeepolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 13, 9103RJ Dokkum
Iepenlaan 13
1983 · 100 m²
€ 304.766
Straatbeeld van Lijsterbes 6, 9103RV Dokkum
Lijsterbes 6
1983 · 100 m²
€ 305.655
Straatbeeld van Elzenlaan 57, 9103RD Dokkum
Elzenlaan 57
1987 · 161 m²
€ 466.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.151 zit Elzenlaan 25 in het middensegment van Dokkum Jantjeszeepolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Elzenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenlaan 25 in Dokkum.

Wat is Elzenlaan 25 in Dokkum waard?
Elzenlaan 25 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.151 (bandbreedte € 311.653 – € 396.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokkum Jantjeszeepolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenlaan 25 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Elzenlaan 25 in Dokkum is in oktober 2026 € 346.536 (bandbreedte € 329.209 – € 363.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenlaan 25 in Dokkum?
Voor Elzenlaan 25 adviseren wij een bod van € 361.933 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenlaan 25 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenlaan 25 in Dokkum bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenlaan 25 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenlaan 25 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Jantjeszeepolder is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Elzenlaan 25 ligt rond € 354.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Elzenlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Jantjeszeepolder heeft 26% van de woningen zonnepanelen.