Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagwinde 14

9103RE Dokkum

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.260
+4,9%
[ € 315.269 – € 401.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.771[ € 333.232 – € 368.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.909[ € 347.561 – € 384.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagwinde 14 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.260 (€ 3.199 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.416Sinds september +0,4%
+€ 16.63012 maanden +4,9%
+€ 3.39512 mnd vs. NL +1,0%
Haagwinde 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.260 voor Haagwinde 14 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagwinde 14 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.909. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 358.260.

Verwachte verkoopprijs Haagwinde 14
€ 365.909[ € 347.561 – € 384.147 ]
Verkoper houdt over€ 360.634−€ 5.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.377+€ 9.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagwinde 14 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.132 per m².

Verwachte vraagprijs Haagwinde 14
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 350.771[ € 333.232 – € 368.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.132[ € 2.975 – € 3.288 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 491.286[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagwinde 14 adviseren wij in een bod van € 365.909, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 350.771 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.260+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.909+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.204+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagwinde 14 zal in bij een vraagprijs van € 350.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagwinde 14 in Dokkum bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 358.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagwinde 14

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.260
Verwachte verkoopprijs€ 365.909
Verwachte vraagprijs€ 350.771
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Jantjeszeepolder→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Jantjeszeepolder besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (30%)
C (48%)
D (7%)
F (0%)

Wonen in Dokkum Jantjeszeepolder

Dokkum Jantjeszeepolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 13, 9103RJ Dokkum
Iepenlaan 13
1983 · 100 m²
€ 304.766
Straatbeeld van Lijsterbes 6, 9103RV Dokkum
Lijsterbes 6
1983 · 100 m²
€ 305.655
Straatbeeld van Elzenlaan 57, 9103RD Dokkum
Elzenlaan 57
1987 · 161 m²
€ 466.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.260 zit Haagwinde 14 in het middensegment van Dokkum Jantjeszeepolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Haagwinde 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagwinde 14 in Dokkum.

Wat is Haagwinde 14 in Dokkum waard?
Haagwinde 14 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.260 (bandbreedte € 315.269 – € 401.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokkum Jantjeszeepolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagwinde 14 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Haagwinde 14 in Dokkum is in oktober 2026 € 350.771 (bandbreedte € 333.232 – € 368.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagwinde 14 in Dokkum?
Voor Haagwinde 14 adviseren wij een bod van € 365.909 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagwinde 14 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Haagwinde 14 in Dokkum bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagwinde 14 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagwinde 14 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagwinde 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Jantjeszeepolder is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Haagwinde 14 ligt rond € 358.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagwinde 14?
Huishoudens in de buurt van Haagwinde 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Jantjeszeepolder heeft 26% van de woningen zonnepanelen.