Woningwaarde Iepenlaan 16

9103RL Dokkum

205 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 3.444Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 706.121

+4,9%

[ € 621.386 – € 790.856 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 695.797[ € 661.007 – € 730.587 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 716.598[ € 680.837 – € 752.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 16 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.121 (€ 3.444 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.791Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 32.77712 maanden +4,9%+4,9%

+€ 6.69112 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Iepenlaan 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.121 voor Iepenlaan 16 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 16 in Dokkum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 716.598. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 706.121.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 16

€ 716.598[ € 680.837 – € 752.505 ]

Verkoper houdt over€ 707.465−€ 9.133 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 733.080+€ 16.482 kosten koper

Verkoopprijs€ 716.598

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.883

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 707.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 16 in Dokkum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 695.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.394 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 16

Onder gem. in DokkumBoven gem.

€ 695.797[ € 661.007 – € 730.587 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.394[ € 3.224 – € 3.564 ]

Gem. vraagprijs in Dokkum

€ 491.286[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 716.598, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 695.797 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.121+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 716.598+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 752.428+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 695.797 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 16 in Dokkum bedragen € 3.617 per maand bij een woningwaarde van € 706.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 906.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.617/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.453

OZB€ 72

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.617

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte205 m²

Perceeloppervlakte1.012 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.121

Verwachte verkoopprijs€ 716.598

Verwachte vraagprijs€ 695.797

Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Jantjeszeepolder→

PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Jantjeszeepolder besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 72/mndElektriciteit (2.170 kWh/jr)Elektriciteit(2.170 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.340 kWh/jr)Teruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (30%)

C (48%)

D (7%)

F (0%)

Wonen in Dokkum Jantjeszeepolder

Dokkum Jantjeszeepolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km

Overstapstation24,3 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepenlaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.121 duidelijk in het hogere segment van Dokkum Jantjeszeepolder. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 16 in Dokkum.

Wat is Iepenlaan 16 in Dokkum waard?

Iepenlaan 16 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.121 (bandbreedte € 621.386 – € 790.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokkum Jantjeszeepolder.

Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 16 in Dokkum?

De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 16 in Dokkum is in oktober 2026 € 695.797 (bandbreedte € 661.007 – € 730.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.444.

Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 16 in Dokkum?

Voor Iepenlaan 16 adviseren wij een bod van € 716.598 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 16 in Dokkum?

De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 16 in Dokkum bedragen € 3.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.453 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 16 in Dokkum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 16 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 32.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Jantjeszeepolder is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 16 ligt rond € 706.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 16?

Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Jantjeszeepolder heeft 26% van de woningen zonnepanelen.