Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Brunstingweg 9

8435SB Donkerbroek

Te koop
105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.196
+15,5%
[ € 438.412 – € 557.980 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 488.469[ € 464.046 – € 512.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.964[ € 482.608 – € 533.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Brunstingweg 9 in Donkerbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 498.196 (€ 4.745 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.331Sinds mei +1,3%
+€ 67.01512 maanden +15,5%
+€ 48.73012 mnd vs. NL +11,3%
Meester Brunstingweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.196 voor Meester Brunstingweg 9 in Donkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Brunstingweg 9 in Donkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.964. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 498.196.

Verwachte verkoopprijs Meester Brunstingweg 9
€ 507.964[ € 482.608 – € 533.408 ]
Verkoper houdt over€ 501.126−€ 6.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.273+€ 12.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.126

Wat is de vraagprijs?

Meester Brunstingweg 9 in Donkerbroek staat in te koop voor € 488.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.652 per m².

Vraagprijs Meester Brunstingweg 9
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 488.469[ € 464.046 – € 512.892 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.652[ € 4.419 – € 4.885 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 589.906[ € 175.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Brunstingweg 9 adviseren wij in een bod van € 507.964, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 488.469 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.196+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.964+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.362+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Brunstingweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 488.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Brunstingweg 9 in Donkerbroek bedragen € 2.499 per maand bij een woningwaarde van € 498.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.436
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Brunstingweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte923 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.196
Verwachte verkoopprijs€ 507.964
Vraagprijs€ 488.469
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtDonkerbroek-Noord→
PlaatsDonkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donkerbroek-Noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Donkerbroek-Noord

Donkerbroek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerhuisweg 35, 8435SC Donkerbroek
Veerhuisweg 35
1990 · 84 m²
€ 362.158
Straatbeeld van Meester Brunstingweg 11, 8435SB Donkerbroek
Meester Brunstingweg 11
1996 · 160 m²
€ 523.852
Straatbeeld van Wilpkamp 27, 8435XG Donkerbroek
Wilpkamp 27
1992 · 190 m²
€ 559.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.196 ligt Meester Brunstingweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Donkerbroek-Noord. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meester Brunstingweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Brunstingweg 9 in Donkerbroek.

Wat is Meester Brunstingweg 9 in Donkerbroek waard?
Meester Brunstingweg 9 in Donkerbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.196 (bandbreedte € 438.412 – € 557.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donkerbroek-Noord.
Wat is de vraagprijs van Meester Brunstingweg 9 in Donkerbroek?
Meester Brunstingweg 9 in Donkerbroek staat in juni 2026 te koop voor € 488.469. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Brunstingweg 9 in Donkerbroek?
Voor Meester Brunstingweg 9 adviseren wij een bod van € 507.964 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Brunstingweg 9 in Donkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Brunstingweg 9 in Donkerbroek bedragen € 2.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.436 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Brunstingweg 9 in Donkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Brunstingweg 9 in Donkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 67.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Brunstingweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donkerbroek-Noord is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Meester Brunstingweg 9 ligt rond € 498.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Brunstingweg 9?
Huishoudens in de buurt van Meester Brunstingweg 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donkerbroek-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.