Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerhuisweg 15

8435SC Donkerbroek

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.493
+16,6%
[ € 314.594 – € 400.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.691[ € 332.206 – € 367.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.470[ € 347.155 – € 383.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerhuisweg 15 in Donkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.493 (€ 3.250 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.543Sinds september +1,3%
+€ 50.86212 maanden +16,6%
+€ 38.98312 mnd vs. NL +12,7%
Veerhuisweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.493 voor Veerhuisweg 15 in Donkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerhuisweg 15 in Donkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.470. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.493.

Verwachte verkoopprijs Veerhuisweg 15
€ 365.470[ € 347.155 – € 383.699 ]
Verkoper houdt over€ 360.200−€ 5.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.929+€ 9.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerhuisweg 15 in Donkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.179 per m².

Verwachte vraagprijs Veerhuisweg 15
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 349.691[ € 332.206 – € 367.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.179[ € 3.020 – € 3.338 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 630.174[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerhuisweg 15 adviseren wij in een bod van € 365.470, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.691 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.493+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.470+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.744+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerhuisweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 349.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerhuisweg 15 in Donkerbroek bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 357.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerhuisweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.493
Verwachte verkoopprijs€ 365.470
Verwachte vraagprijs€ 349.691
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtDonkerbroek-Noord→
PlaatsDonkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donkerbroek-Noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Donkerbroek-Noord

Donkerbroek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerhuisweg 35, 8435SC Donkerbroek
Veerhuisweg 35
1990 · 84 m²
€ 364.648
Straatbeeld van Meester Brunstingweg 11, 8435SB Donkerbroek
Meester Brunstingweg 11
1996 · 160 m²
€ 527.455
Straatbeeld van Wilpkamp 27, 8435XG Donkerbroek
Wilpkamp 27
1992 · 190 m²
€ 563.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerhuisweg 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.493 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Donkerbroek-Noord willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Veerhuisweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerhuisweg 15 in Donkerbroek.

Wat is Veerhuisweg 15 in Donkerbroek waard?
Veerhuisweg 15 in Donkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.493 (bandbreedte € 314.594 – € 400.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donkerbroek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerhuisweg 15 in Donkerbroek?
De verwachte vraagprijs van Veerhuisweg 15 in Donkerbroek is in oktober 2026 € 349.691 (bandbreedte € 332.206 – € 367.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerhuisweg 15 in Donkerbroek?
Voor Veerhuisweg 15 adviseren wij een bod van € 365.470 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerhuisweg 15 in Donkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Veerhuisweg 15 in Donkerbroek bedragen € 1.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerhuisweg 15 in Donkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerhuisweg 15 in Donkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 50.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerhuisweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donkerbroek-Noord is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Veerhuisweg 15 ligt rond € 357.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerhuisweg 15?
Huishoudens in de buurt van Veerhuisweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donkerbroek-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.