Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerhuisweg 25

8435SC Donkerbroek

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.273
+16,6%
[ € 253.680 – € 322.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.219[ € 268.108 – € 296.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.456[ € 279.637 – € 309.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerhuisweg 25 in Donkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.273 (€ 2.972 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.663Sinds september +1,3%
+€ 41.01412 maanden +16,6%
+€ 31.43512 mnd vs. NL +12,7%
Veerhuisweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.273 voor Veerhuisweg 25 in Donkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerhuisweg 25 in Donkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.456. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 288.273.

Verwachte verkoopprijs Veerhuisweg 25
€ 294.456[ € 279.637 – € 309.072 ]
Verkoper houdt over€ 289.967−€ 4.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.495+€ 8.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerhuisweg 25 in Donkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.909 per m².

Verwachte vraagprijs Veerhuisweg 25
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 282.219[ € 268.108 – € 296.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.909[ € 2.764 – € 3.055 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 630.174[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerhuisweg 25 adviseren wij in een bod van € 294.456, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 282.219 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.273+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.456+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.179+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerhuisweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 282.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerhuisweg 25 in Donkerbroek bedragen € 1.502 per maand bij een woningwaarde van € 288.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.410
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerhuisweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.273
Verwachte verkoopprijs€ 294.456
Verwachte vraagprijs€ 282.219
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtDonkerbroek-Noord→
PlaatsDonkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donkerbroek-Noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Donkerbroek-Noord

Donkerbroek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerhuisweg 35, 8435SC Donkerbroek
Veerhuisweg 35
1990 · 84 m²
€ 364.648
Straatbeeld van Meester Brunstingweg 11, 8435SB Donkerbroek
Meester Brunstingweg 11
1996 · 160 m²
€ 527.455
Straatbeeld van Wilpkamp 27, 8435XG Donkerbroek
Wilpkamp 27
1992 · 190 m²
€ 563.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.273 is Veerhuisweg 25 een van de meer betaalbare woningen in Donkerbroek-Noord. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Veerhuisweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerhuisweg 25 in Donkerbroek.

Wat is Veerhuisweg 25 in Donkerbroek waard?
Veerhuisweg 25 in Donkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.273 (bandbreedte € 253.680 – € 322.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Donkerbroek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerhuisweg 25 in Donkerbroek?
De verwachte vraagprijs van Veerhuisweg 25 in Donkerbroek is in oktober 2026 € 282.219 (bandbreedte € 268.108 – € 296.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerhuisweg 25 in Donkerbroek?
Voor Veerhuisweg 25 adviseren wij een bod van € 294.456 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerhuisweg 25 in Donkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Veerhuisweg 25 in Donkerbroek bedragen € 1.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.410 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerhuisweg 25 in Donkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerhuisweg 25 in Donkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 41.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerhuisweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donkerbroek-Noord is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Veerhuisweg 25 ligt rond € 288.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerhuisweg 25?
Huishoudens in de buurt van Veerhuisweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donkerbroek-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.