Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurentiusstraat 2

8435SE Donkerbroek

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.464
+16,6%
[ € 354.168 – € 450.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.934[ € 389.510 – € 430.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurentiusstraat 2 in Donkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.464 (€ 3.246 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.114Sinds september +1,3%
+€ 57.26012 maanden +16,6%
+€ 43.88612 mnd vs. NL +12,7%
Laurentiusstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.464 voor Laurentiusstraat 2 in Donkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurentiusstraat 2 in Donkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.934. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 402.464.

Verwachte verkoopprijs Laurentiusstraat 2
€ 410.934[ € 389.510 – € 430.511 ]
Verkoper houdt over€ 405.164−€ 5.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.303+€ 10.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurentiusstraat 2 in Donkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Verwachte vraagprijs Laurentiusstraat 2
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.026 – € 3.345 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 630.174[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurentiusstraat 2 adviseren wij in een bod van € 410.934, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.464+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.934+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.481+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurentiusstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurentiusstraat 2 in Donkerbroek bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 402.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurentiusstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.464
Verwachte verkoopprijs€ 410.934
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtDonkerbroek-Noord→
PlaatsDonkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donkerbroek-Noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Donkerbroek-Noord

Donkerbroek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Brunstingweg 11, 8435SB Donkerbroek
Meester Brunstingweg 11
1996 · 160 m²
€ 527.455
Straatbeeld van Veerhuisweg 35, 8435SC Donkerbroek
Veerhuisweg 35
1990 · 84 m²
€ 364.648
Straatbeeld van Wilpkamp 27, 8435XG Donkerbroek
Wilpkamp 27
1992 · 190 m²
€ 563.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laurentiusstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.464 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Donkerbroek-Noord willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Laurentiusstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurentiusstraat 2 in Donkerbroek.

Wat is Laurentiusstraat 2 in Donkerbroek waard?
Laurentiusstraat 2 in Donkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.464 (bandbreedte € 354.168 – € 450.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donkerbroek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurentiusstraat 2 in Donkerbroek?
De verwachte vraagprijs van Laurentiusstraat 2 in Donkerbroek is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurentiusstraat 2 in Donkerbroek?
Voor Laurentiusstraat 2 adviseren wij een bod van € 410.934 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurentiusstraat 2 in Donkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Laurentiusstraat 2 in Donkerbroek bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurentiusstraat 2 in Donkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurentiusstraat 2 in Donkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 57.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurentiusstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donkerbroek-Noord is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Laurentiusstraat 2 ligt rond € 402.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurentiusstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Laurentiusstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donkerbroek-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.