Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmholtstraat 18

8435SG Donkerbroek

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.265
+16,6%
[ € 368.073 – € 468.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.542[ € 390.015 – € 431.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.134[ € 404.836 – € 447.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmholtstraat 18 in Donkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.265 (€ 3.373 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.315Sinds september +1,3%
+€ 59.50812 maanden +16,6%
+€ 45.60912 mnd vs. NL +12,7%
Helmholtstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.265 voor Helmholtstraat 18 in Donkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmholtstraat 18 in Donkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.134. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 418.265.

Verwachte verkoopprijs Helmholtstraat 18
€ 426.134[ € 404.836 – € 447.450 ]
Verkoper houdt over€ 420.197−€ 5.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.807+€ 10.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmholtstraat 18 in Donkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.311 per m².

Verwachte vraagprijs Helmholtstraat 18
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 410.542[ € 390.015 – € 431.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.311[ € 3.145 – € 3.476 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 630.174[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmholtstraat 18 adviseren wij in een bod van € 426.134, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 410.542 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.265+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.134+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.441+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmholtstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 410.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmholtstraat 18 in Donkerbroek bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 418.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmholtstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.265
Verwachte verkoopprijs€ 426.134
Verwachte vraagprijs€ 410.542
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtDonkerbroek-Noord→
PlaatsDonkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donkerbroek-Noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Donkerbroek-Noord

Donkerbroek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Brunstingweg 11, 8435SB Donkerbroek
Meester Brunstingweg 11
1996 · 160 m²
€ 527.455
Straatbeeld van Veerhuisweg 35, 8435SC Donkerbroek
Veerhuisweg 35
1990 · 84 m²
€ 364.648
Straatbeeld van Herenweg 23A, 8435WN Donkerbroek
Herenweg 23A
2017 · 71 m²
€ 296.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.265 zit Helmholtstraat 18 in het middensegment van Donkerbroek-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Helmholtstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmholtstraat 18 in Donkerbroek.

Wat is Helmholtstraat 18 in Donkerbroek waard?
Helmholtstraat 18 in Donkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.265 (bandbreedte € 368.073 – € 468.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donkerbroek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmholtstraat 18 in Donkerbroek?
De verwachte vraagprijs van Helmholtstraat 18 in Donkerbroek is in oktober 2026 € 410.542 (bandbreedte € 390.015 – € 431.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmholtstraat 18 in Donkerbroek?
Voor Helmholtstraat 18 adviseren wij een bod van € 426.134 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmholtstraat 18 in Donkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Helmholtstraat 18 in Donkerbroek bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmholtstraat 18 in Donkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmholtstraat 18 in Donkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 59.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmholtstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donkerbroek-Noord is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Helmholtstraat 18 ligt rond € 418.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmholtstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Helmholtstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donkerbroek-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.