Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmholtstraat 6

8435SG Donkerbroek

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.641
+16,6%
[ € 364.884 – € 464.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.825[ € 386.484 – € 427.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.607[ € 401.170 – € 443.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmholtstraat 6 in Donkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.641 (€ 3.514 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.269Sinds september +1,3%
+€ 58.99312 maanden +16,6%
+€ 45.21512 mnd vs. NL +12,7%
Helmholtstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.641 voor Helmholtstraat 6 in Donkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmholtstraat 6 in Donkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.607. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 414.641.

Verwachte verkoopprijs Helmholtstraat 6
€ 422.607[ € 401.170 – € 443.398 ]
Verkoper houdt over€ 416.708−€ 5.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.209+€ 10.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmholtstraat 6 in Donkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.448 per m².

Verwachte vraagprijs Helmholtstraat 6
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 406.825[ € 386.484 – € 427.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.448[ € 3.275 – € 3.620 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 630.174[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmholtstraat 6 adviseren wij in een bod van € 422.607, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 406.825 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.641+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.607+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.737+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmholtstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 406.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmholtstraat 6 in Donkerbroek bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 414.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmholtstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte528 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.641
Verwachte verkoopprijs€ 422.607
Verwachte vraagprijs€ 406.825
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtDonkerbroek-Noord→
PlaatsDonkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donkerbroek-Noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Donkerbroek-Noord

Donkerbroek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerhuisweg 35, 8435SC Donkerbroek
Veerhuisweg 35
1990 · 84 m²
€ 364.648
Straatbeeld van Meester Brunstingweg 11, 8435SB Donkerbroek
Meester Brunstingweg 11
1996 · 160 m²
€ 527.455
Straatbeeld van Herenweg 23A, 8435WN Donkerbroek
Herenweg 23A
2017 · 71 m²
€ 296.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helmholtstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.641 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Donkerbroek-Noord willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Helmholtstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmholtstraat 6 in Donkerbroek.

Wat is Helmholtstraat 6 in Donkerbroek waard?
Helmholtstraat 6 in Donkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.641 (bandbreedte € 364.884 – € 464.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donkerbroek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmholtstraat 6 in Donkerbroek?
De verwachte vraagprijs van Helmholtstraat 6 in Donkerbroek is in oktober 2026 € 406.825 (bandbreedte € 386.484 – € 427.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmholtstraat 6 in Donkerbroek?
Voor Helmholtstraat 6 adviseren wij een bod van € 422.607 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmholtstraat 6 in Donkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Helmholtstraat 6 in Donkerbroek bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmholtstraat 6 in Donkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmholtstraat 6 in Donkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 58.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmholtstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donkerbroek-Noord is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Helmholtstraat 6 ligt rond € 414.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmholtstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Helmholtstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donkerbroek-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.