Huiswaardemeter

Woningwaarde 't West 26

8435VM Donkerbroek

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 7.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.771
+16,6%
[ € 596.438 – € 759.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.763[ € 634.375 – € 701.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.929[ € 653.406 – € 722.186 ]

Wat is mijn huis waard?

't West 26 in Donkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.771 (€ 7.210 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.613Sinds september +1,3%
+€ 96.42912 maanden +16,6%
+€ 73.90712 mnd vs. NL +12,7%
't West 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.771 voor 't West 26 in Donkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't West 26 in Donkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.929. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 677.771.

Verwachte verkoopprijs 't West 26
€ 687.929[ € 653.406 – € 722.186 ]
Verkoper houdt over€ 679.112−€ 8.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.838+€ 15.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

't West 26 in Donkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.104 per m².

Verwachte vraagprijs 't West 26
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 667.763[ € 634.375 – € 701.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.104[ € 6.749 – € 7.459 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 630.174[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't West 26 adviseren wij in een bod van € 687.929, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 667.763 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.771+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.929+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.325+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't West 26 zal in bij een vraagprijs van € 667.763 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't West 26 in Donkerbroek bedragen € 3.427 per maand bij een woningwaarde van € 677.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.314
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't West 26

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.771
Verwachte verkoopprijs€ 687.929
Verwachte vraagprijs€ 667.763
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtDonkerbroek-Buitengebied→
PlaatsDonkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donkerbroek-Buitengebied besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (23%)
D (16%)
E (7%)
F (10%)
G (17%)

Wonen in Donkerbroek-Buitengebied

Donkerbroek-Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,2 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Tramweg 10, 8435MA Donkerbroek
Oude Tramweg 10
2009 · 95 m²
€ 341.043
Straatbeeld van Herenweg 23A, 8435WN Donkerbroek
Herenweg 23A
2017 · 71 m²
€ 296.642
Straatbeeld van Meester Brunstingweg 11, 8435SB Donkerbroek
Meester Brunstingweg 11
1996 · 160 m²
€ 527.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't West 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 677.771 duidelijk in het hogere segment van Donkerbroek-Buitengebied. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't West 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't West 26 in Donkerbroek.

Wat is 't West 26 in Donkerbroek waard?
't West 26 in Donkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.771 (bandbreedte € 596.438 – € 759.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donkerbroek-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't West 26 in Donkerbroek?
De verwachte vraagprijs van 't West 26 in Donkerbroek is in oktober 2026 € 667.763 (bandbreedte € 634.375 – € 701.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.210.
Hoeveel moet ik overbieden op 't West 26 in Donkerbroek?
Voor 't West 26 adviseren wij een bod van € 687.929 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't West 26 in Donkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van 't West 26 in Donkerbroek bedragen € 3.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.314 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't West 26 in Donkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't West 26 in Donkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 96.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't West 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donkerbroek-Buitengebied is € 462.000. De geschatte marktwaarde van 't West 26 ligt rond € 677.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't West 26?
Huishoudens in de buurt van 't West 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donkerbroek-Buitengebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.