Huiswaardemeter

Woningwaarde Geert Wolter Smitweg 4A

8435WG Donkerbroek

98 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.003
+16,6%
[ € 237.603 – € 302.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.175[ € 250.966 – € 277.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.960[ € 262.009 – € 289.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Geert Wolter Smitweg 4A in Donkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.003 (€ 2.755 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.431Sinds september +1,3%
+€ 38.41412 maanden +16,6%
+€ 29.44212 mnd vs. NL +12,7%
Geert Wolter Smitweg 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.003 voor Geert Wolter Smitweg 4A in Donkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geert Wolter Smitweg 4A in Donkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.960. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.003.

Verwachte verkoopprijs Geert Wolter Smitweg 4A
€ 275.960[ € 262.009 – € 289.589 ]
Verkoper houdt over€ 271.674−€ 4.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.629+€ 7.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geert Wolter Smitweg 4A in Donkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.696 per m².

Verwachte vraagprijs Geert Wolter Smitweg 4A
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 264.175[ € 250.966 – € 277.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.696[ € 2.561 – € 2.830 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 630.174[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geert Wolter Smitweg 4A adviseren wij in een bod van € 275.960, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 264.175 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.003+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.960+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.758+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geert Wolter Smitweg 4A zal in bij een vraagprijs van € 264.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geert Wolter Smitweg 4A in Donkerbroek bedragen € 1.411 per maand bij een woningwaarde van € 270.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.320
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geert Wolter Smitweg 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.003
Verwachte verkoopprijs€ 275.960
Verwachte vraagprijs€ 264.175
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtDonkerbroek-Noord→
PlaatsDonkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donkerbroek-Noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Donkerbroek-Noord

Donkerbroek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 23A, 8435WN Donkerbroek
Herenweg 23A
2017 · 71 m²
€ 296.642
Straatbeeld van Meester Brunstingweg 11, 8435SB Donkerbroek
Meester Brunstingweg 11
1996 · 160 m²
€ 527.455
Straatbeeld van Veerhuisweg 35, 8435SC Donkerbroek
Veerhuisweg 35
1990 · 84 m²
€ 364.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.003 is Geert Wolter Smitweg 4A een van de meer betaalbare woningen in Donkerbroek-Noord. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Geert Wolter Smitweg 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geert Wolter Smitweg 4A in Donkerbroek.

Wat is Geert Wolter Smitweg 4A in Donkerbroek waard?
Geert Wolter Smitweg 4A in Donkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.003 (bandbreedte € 237.603 – € 302.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Donkerbroek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geert Wolter Smitweg 4A in Donkerbroek?
De verwachte vraagprijs van Geert Wolter Smitweg 4A in Donkerbroek is in oktober 2026 € 264.175 (bandbreedte € 250.966 – € 277.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Geert Wolter Smitweg 4A in Donkerbroek?
Voor Geert Wolter Smitweg 4A adviseren wij een bod van € 275.960 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geert Wolter Smitweg 4A in Donkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Geert Wolter Smitweg 4A in Donkerbroek bedragen € 1.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.320 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geert Wolter Smitweg 4A in Donkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geert Wolter Smitweg 4A in Donkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 38.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geert Wolter Smitweg 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donkerbroek-Noord is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Geert Wolter Smitweg 4A ligt rond € 270.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geert Wolter Smitweg 4A?
Huishoudens in de buurt van Geert Wolter Smitweg 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donkerbroek-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.