Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapendrift 28C

8435WK Donkerbroek

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.713
+16,6%
[ € 424.787 – € 540.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.707[ € 450.022 – € 497.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.891[ € 467.123 – € 516.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapendrift 28C in Donkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.713 (€ 3.352 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.134Sinds september +1,3%
+€ 68.67812 maanden +16,6%
+€ 52.63812 mnd vs. NL +12,7%
Schapendrift 28C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.713 voor Schapendrift 28C in Donkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapendrift 28C in Donkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.891. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 482.713.

Verwachte verkoopprijs Schapendrift 28C
€ 491.891[ € 467.123 – € 516.293 ]
Verkoper houdt over€ 485.230−€ 6.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.879+€ 11.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapendrift 28C in Donkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.290 per m².

Verwachte vraagprijs Schapendrift 28C
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 473.707[ € 450.022 – € 497.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.290[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 630.174[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapendrift 28C adviseren wij in een bod van € 491.891, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 473.707 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.713+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.891+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.486+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapendrift 28C zal in bij een vraagprijs van € 473.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapendrift 28C in Donkerbroek bedragen € 2.475 per maand bij een woningwaarde van € 482.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapendrift 28C

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.713
Verwachte verkoopprijs€ 491.891
Verwachte vraagprijs€ 473.707
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtDonkerbroek-Noord→
PlaatsDonkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donkerbroek-Noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Donkerbroek-Noord

Donkerbroek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Brunstingweg 11, 8435SB Donkerbroek
Meester Brunstingweg 11
1996 · 160 m²
€ 527.455
Straatbeeld van Veerhuisweg 35, 8435SC Donkerbroek
Veerhuisweg 35
1990 · 84 m²
€ 364.648
Straatbeeld van Wilpkamp 27, 8435XG Donkerbroek
Wilpkamp 27
1992 · 190 m²
€ 563.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.713 ligt Schapendrift 28C een stuk boven het buurtgemiddelde in Donkerbroek-Noord. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schapendrift 28C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapendrift 28C in Donkerbroek.

Wat is Schapendrift 28C in Donkerbroek waard?
Schapendrift 28C in Donkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.713 (bandbreedte € 424.787 – € 540.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donkerbroek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapendrift 28C in Donkerbroek?
De verwachte vraagprijs van Schapendrift 28C in Donkerbroek is in oktober 2026 € 473.707 (bandbreedte € 450.022 – € 497.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapendrift 28C in Donkerbroek?
Voor Schapendrift 28C adviseren wij een bod van € 491.891 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapendrift 28C in Donkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Schapendrift 28C in Donkerbroek bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapendrift 28C in Donkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapendrift 28C in Donkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 68.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapendrift 28C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donkerbroek-Noord is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Schapendrift 28C ligt rond € 482.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapendrift 28C?
Huishoudens in de buurt van Schapendrift 28C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donkerbroek-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.