Huiswaardemeter

Woningwaarde Vosseheer 1

8435WL Donkerbroek

Te koop
163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.732
+16,6%
[ € 446.804 – € 568.660 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.688[ € 493.506 – € 545.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosseheer 1 in Donkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.732 (€ 3.115 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.452Sinds september +1,3%
+€ 72.23712 maanden +16,6%
+€ 55.36512 mnd vs. NL +12,7%
Vosseheer 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.732 voor Vosseheer 1 in Donkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosseheer 1 in Donkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.688. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 507.732.

Verwachte verkoopprijs Vosseheer 1
€ 517.688[ € 493.506 – € 545.454 ]
Verkoper houdt over€ 510.743−€ 6.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.192+€ 12.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.743

Wat is de vraagprijs?

Vosseheer 1 in Donkerbroek staat in te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.064 per m².

Vraagprijs Vosseheer 1
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.064[ € 2.911 – € 3.218 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 630.174[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosseheer 1 adviseren wij in een bod van € 517.688, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 499.500 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.732+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.688+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.572+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosseheer 1 zal in bij een vraagprijs van € 499.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosseheer 1 in Donkerbroek bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 507.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosseheer 1

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.732
Verwachte verkoopprijs€ 517.688
Vraagprijs€ 499.500
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtDonkerbroek-Noord→
PlaatsDonkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donkerbroek-Noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Donkerbroek-Noord

Donkerbroek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 23A, 8435WN Donkerbroek
Herenweg 23A
2017 · 71 m²
€ 296.642
Straatbeeld van Meester Brunstingweg 11, 8435SB Donkerbroek
Meester Brunstingweg 11
1996 · 160 m²
€ 527.455
Straatbeeld van Veerhuisweg 35, 8435SC Donkerbroek
Veerhuisweg 35
1990 · 84 m²
€ 364.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.732 ligt Vosseheer 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Donkerbroek-Noord. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vosseheer 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosseheer 1 in Donkerbroek.

Wat is Vosseheer 1 in Donkerbroek waard?
Vosseheer 1 in Donkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.732 (bandbreedte € 446.804 – € 568.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donkerbroek-Noord.
Wat is de vraagprijs van Vosseheer 1 in Donkerbroek?
Vosseheer 1 in Donkerbroek staat in oktober 2026 te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Vosseheer 1 in Donkerbroek?
Voor Vosseheer 1 adviseren wij een bod van € 517.688 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vosseheer 1 in Donkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Vosseheer 1 in Donkerbroek bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vosseheer 1 in Donkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vosseheer 1 in Donkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 72.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosseheer 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donkerbroek-Noord is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Vosseheer 1 ligt rond € 507.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vosseheer 1?
Huishoudens in de buurt van Vosseheer 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donkerbroek-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.