Huiswaardemeter

Woningwaarde Vosseheer 11

8435WL Donkerbroek

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.598
+16,6%
[ € 324.366 – € 412.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.544[ € 342.517 – € 378.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.832[ € 357.930 – € 395.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosseheer 11 in Donkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.598 (€ 4.286 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.684Sinds september +1,3%
+€ 52.44212 maanden +16,6%
+€ 40.19412 mnd vs. NL +12,7%
Vosseheer 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.598 voor Vosseheer 11 in Donkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosseheer 11 in Donkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.832. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.598.

Verwachte verkoopprijs Vosseheer 11
€ 376.832[ € 357.930 – € 395.607 ]
Verkoper houdt over€ 371.437−€ 5.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.519+€ 9.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vosseheer 11 in Donkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.192 per m².

Verwachte vraagprijs Vosseheer 11
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 360.544[ € 342.517 – € 378.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.192[ € 3.983 – € 4.402 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 630.174[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosseheer 11 adviseren wij in een bod van € 376.832, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.544 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.598+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.832+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.674+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosseheer 11 zal in bij een vraagprijs van € 360.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosseheer 11 in Donkerbroek bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 368.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosseheer 11

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.598
Verwachte verkoopprijs€ 376.832
Verwachte vraagprijs€ 360.544
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtDonkerbroek-Noord→
PlaatsDonkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donkerbroek-Noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Donkerbroek-Noord

Donkerbroek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 23A, 8435WN Donkerbroek
Herenweg 23A
2017 · 71 m²
€ 296.642
Straatbeeld van Meester Brunstingweg 11, 8435SB Donkerbroek
Meester Brunstingweg 11
1996 · 160 m²
€ 527.455
Straatbeeld van Veerhuisweg 35, 8435SC Donkerbroek
Veerhuisweg 35
1990 · 84 m²
€ 364.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vosseheer 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.598 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Donkerbroek-Noord willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vosseheer 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosseheer 11 in Donkerbroek.

Wat is Vosseheer 11 in Donkerbroek waard?
Vosseheer 11 in Donkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.598 (bandbreedte € 324.366 – € 412.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donkerbroek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vosseheer 11 in Donkerbroek?
De verwachte vraagprijs van Vosseheer 11 in Donkerbroek is in oktober 2026 € 360.544 (bandbreedte € 342.517 – € 378.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Vosseheer 11 in Donkerbroek?
Voor Vosseheer 11 adviseren wij een bod van € 376.832 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vosseheer 11 in Donkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Vosseheer 11 in Donkerbroek bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vosseheer 11 in Donkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vosseheer 11 in Donkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 52.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosseheer 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donkerbroek-Noord is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Vosseheer 11 ligt rond € 368.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vosseheer 11?
Huishoudens in de buurt van Vosseheer 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donkerbroek-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.