Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenweg 6

8435WT Donkerbroek

Te koop
154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.354
+15,5%
[ € 535.352 – € 681.356 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.990[ € 585.552 – € 647.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 6 in Donkerbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 608.354 (€ 3.950 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.731Sinds mei +1,3%
+€ 81.83312 maanden +15,5%
+€ 59.50512 mnd vs. NL +11,3%
Herenweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.354 voor Herenweg 6 in Donkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 6 in Donkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.990. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 608.354.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 6
€ 619.990[ € 585.552 – € 647.190 ]
Verkoper houdt over€ 611.920−€ 8.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.540+€ 14.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.920

Wat is de vraagprijs?

Herenweg 6 in Donkerbroek staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.890 per m².

Vraagprijs Herenweg 6
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.890[ € 3.695 – € 4.084 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 589.906[ € 175.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 6 adviseren wij in een bod van € 619.990, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.354+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.990+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.990+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 6 in Donkerbroek bedragen € 3.041 per maand bij een woningwaarde van € 608.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.975
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte758 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.354
Verwachte verkoopprijs€ 619.990
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtDonkerbroek-Zuid→
PlaatsDonkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donkerbroek-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (21%)
D (11%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Donkerbroek-Zuid

Donkerbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilpkamp 27, 8435XG Donkerbroek
Wilpkamp 27
1992 · 190 m²
€ 559.529
Straatbeeld van Meester Brunstingweg 11, 8435SB Donkerbroek
Meester Brunstingweg 11
1996 · 160 m²
€ 523.852
Straatbeeld van Veerhuisweg 35, 8435SC Donkerbroek
Veerhuisweg 35
1990 · 84 m²
€ 362.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.354 duidelijk in het hogere segment van Donkerbroek-Zuid. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herenweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 6 in Donkerbroek.

Wat is Herenweg 6 in Donkerbroek waard?
Herenweg 6 in Donkerbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.354 (bandbreedte € 535.352 – € 681.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donkerbroek-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Herenweg 6 in Donkerbroek?
Herenweg 6 in Donkerbroek staat in juni 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 6 in Donkerbroek?
Voor Herenweg 6 adviseren wij een bod van € 619.990 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenweg 6 in Donkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 6 in Donkerbroek bedragen € 3.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.975 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 6 in Donkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenweg 6 in Donkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 81.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donkerbroek-Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 6 ligt rond € 608.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenweg 6?
Huishoudens in de buurt van Herenweg 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donkerbroek-Zuid heeft 36% van de woningen zonnepanelen.