Huiswaardemeter

Woningwaarde Buursterlaan 38

8435XN Donkerbroek

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.599
+16,6%
[ € 348.127 – € 443.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.159[ € 367.801 – € 406.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.223[ € 383.984 – € 424.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Buursterlaan 38 in Donkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.599 (€ 2.710 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.027Sinds september +1,3%
+€ 56.28412 maanden +16,6%
+€ 43.13912 mnd vs. NL +12,7%
Buursterlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.599 voor Buursterlaan 38 in Donkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buursterlaan 38 in Donkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.223. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.599.

Verwachte verkoopprijs Buursterlaan 38
€ 404.223[ € 383.984 – € 424.404 ]
Verkoper houdt over€ 398.527−€ 5.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.457+€ 10.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buursterlaan 38 in Donkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.652 per m².

Verwachte vraagprijs Buursterlaan 38
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 387.159[ € 367.801 – € 406.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.652[ € 2.519 – € 2.784 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 630.174[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buursterlaan 38 adviseren wij in een bod van € 404.223, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 387.159 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.599+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.223+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.434+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buursterlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 387.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buursterlaan 38 in Donkerbroek bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 395.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buursterlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte599 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.599
Verwachte verkoopprijs€ 404.223
Verwachte vraagprijs€ 387.159
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtDonkerbroek-Zuid→
PlaatsDonkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donkerbroek-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Donkerbroek-Zuid

Donkerbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilpkamp 27, 8435XG Donkerbroek
Wilpkamp 27
1992 · 190 m²
€ 563.376
Straatbeeld van Veerhuisweg 35, 8435SC Donkerbroek
Veerhuisweg 35
1990 · 84 m²
€ 364.648
Straatbeeld van Meester Brunstingweg 11, 8435SB Donkerbroek
Meester Brunstingweg 11
1996 · 160 m²
€ 527.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.599 zit Buursterlaan 38 in het middensegment van Donkerbroek-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buursterlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buursterlaan 38 in Donkerbroek.

Wat is Buursterlaan 38 in Donkerbroek waard?
Buursterlaan 38 in Donkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.599 (bandbreedte € 348.127 – € 443.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donkerbroek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buursterlaan 38 in Donkerbroek?
De verwachte vraagprijs van Buursterlaan 38 in Donkerbroek is in oktober 2026 € 387.159 (bandbreedte € 367.801 – € 406.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Buursterlaan 38 in Donkerbroek?
Voor Buursterlaan 38 adviseren wij een bod van € 404.223 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buursterlaan 38 in Donkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Buursterlaan 38 in Donkerbroek bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buursterlaan 38 in Donkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buursterlaan 38 in Donkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 56.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buursterlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donkerbroek-Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Buursterlaan 38 ligt rond € 395.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buursterlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Buursterlaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donkerbroek-Zuid heeft 36% van de woningen zonnepanelen.