Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Rijksstraatweg 12

3941BR Doorn

263 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.229.463
+5,4%
[ € 1.081.927 – € 1.376.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.196.185[ € 1.136.376 – € 1.255.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.267.586[ € 1.209.104 – € 1.336.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Rijksstraatweg 12 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.229.463 (€ 4.675 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.332Sinds september +0,4%
+€ 62.47512 maanden +5,4%
+€ 17.26412 mnd vs. NL +1,5%
Oude Rijksstraatweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.229.463 voor Oude Rijksstraatweg 12 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Rijksstraatweg 12 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.267.586. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.229.463.

Verwachte verkoopprijs Oude Rijksstraatweg 12
€ 1.267.586[ € 1.209.104 – € 1.336.378 ]
Verkoper houdt over€ 1.252.393−€ 15.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.295.088+€ 27.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.267.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.252.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Rijksstraatweg 12 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.196.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.548 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Rijksstraatweg 12
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 1.196.185[ € 1.136.376 – € 1.255.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.548[ € 4.321 – € 4.776 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.166.818[ € 210.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Rijksstraatweg 12 adviseren wij in een bod van € 1.267.586, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.196.185 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.229.463+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.267.586+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.330.965+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Rijksstraatweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.196.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Rijksstraatweg 12 in Doorn bedragen € 6.228 per maand bij een woningwaarde van € 1.229.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.012
OZB€ 94
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 6.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.164.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Rijksstraatweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.229.463
Verwachte verkoopprijs€ 1.267.586
Verwachte vraagprijs€ 1.196.185
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Zuid→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (38%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Doorn-Zuid

Doorn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sitiopark 2, 3941PP Doorn
Sitiopark 2
1950 · 234 m²
€ 1.130.158
Straatbeeld van Sitiolaan 12, 3941PN Doorn
Sitiolaan 12
1966 · 133 m²
€ 690.486
Straatbeeld van Witte de Withlaan 9, 3941WS Doorn
Witte de Withlaan 9
1971 · 174 m²
€ 1.304.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Rijksstraatweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.229.463 duidelijk in het hogere segment van Doorn-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Rijksstraatweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Rijksstraatweg 12 in Doorn.

Wat is Oude Rijksstraatweg 12 in Doorn waard?
Oude Rijksstraatweg 12 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.229.463 (bandbreedte € 1.081.927 – € 1.376.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Rijksstraatweg 12 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Oude Rijksstraatweg 12 in Doorn is in oktober 2026 € 1.196.185 (bandbreedte € 1.136.376 – € 1.255.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Rijksstraatweg 12 in Doorn?
Voor Oude Rijksstraatweg 12 adviseren wij een bod van € 1.267.586 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Rijksstraatweg 12 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Rijksstraatweg 12 in Doorn bedragen € 6.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.229.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.012 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Rijksstraatweg 12 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Rijksstraatweg 12 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 62.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Rijksstraatweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Zuid is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Oude Rijksstraatweg 12 ligt rond € 1.229.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Rijksstraatweg 12?
Huishoudens in de buurt van Oude Rijksstraatweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.