Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Rijksstraatweg 6

3941BR Doorn

Te koop
132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 873.956
+4,4%
[ € 769.081 – € 978.831 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.500[ € 807.025 – € 891.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 902.693[ € 857.868 – € 948.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Rijksstraatweg 6 in Doorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 873.956 (€ 6.621 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.790Sinds mei +0,4%
+€ 37.04012 maanden +4,4%
+€ 1.55012 mnd vs. NL +0,2%
Oude Rijksstraatweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.956 voor Oude Rijksstraatweg 6 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Rijksstraatweg 6 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 902.693. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 873.956.

Verwachte verkoopprijs Oude Rijksstraatweg 6
€ 902.693[ € 857.868 – € 948.169 ]
Verkoper houdt over€ 891.513−€ 11.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 922.897+€ 20.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 902.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 891.513

Wat is de vraagprijs?

Oude Rijksstraatweg 6 in Doorn staat in te koop voor € 849.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.436 per m².

Vraagprijs Oude Rijksstraatweg 6
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 849.500[ € 807.025 – € 891.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.436[ € 6.114 – € 6.757 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 794.400[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Rijksstraatweg 6 adviseren wij in een bod van € 902.693, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 849.500 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.956+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 902.693+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 947.828+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Rijksstraatweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 849.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Rijksstraatweg 6 in Doorn bedragen € 4.359 per maand bij een woningwaarde van € 873.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 437.000€ 1.311.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.274
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.538.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Rijksstraatweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.956
Verwachte verkoopprijs€ 902.693
Vraagprijs€ 849.500
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Zuid→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (22%)
B (8%)
C (46%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Doorn-Zuid

Doorn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sitiolaan 12, 3941PN Doorn
Sitiolaan 12
1966 · 133 m²
€ 686.088
Straatbeeld van Boswijklaan 3, 3941ZM Doorn
Boswijklaan 3
1950 · 130 m²
€ 718.797
Straatbeeld van Piet Heinlaan 112, 3941VH Doorn
Piet Heinlaan 112
1955 · 74 m²
€ 396.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Rijksstraatweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 873.956 duidelijk in het hogere segment van Doorn-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Rijksstraatweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Rijksstraatweg 6 in Doorn.

Wat is Oude Rijksstraatweg 6 in Doorn waard?
Oude Rijksstraatweg 6 in Doorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.956 (bandbreedte € 769.081 – € 978.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Oude Rijksstraatweg 6 in Doorn?
Oude Rijksstraatweg 6 in Doorn staat in juni 2026 te koop voor € 849.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Rijksstraatweg 6 in Doorn?
Voor Oude Rijksstraatweg 6 adviseren wij een bod van € 902.693 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Rijksstraatweg 6 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Rijksstraatweg 6 in Doorn bedragen € 4.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.274 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 201 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Rijksstraatweg 6 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Rijksstraatweg 6 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 37.040) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Rijksstraatweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Zuid is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Oude Rijksstraatweg 6 ligt rond € 873.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Rijksstraatweg 6?
Huishoudens in de buurt van Oude Rijksstraatweg 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.