Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent van Goghlaan 3

3941CK Doorn

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 6.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.065.131
+5,4%
[ € 937.315 – € 1.192.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.032.379[ € 980.760 – € 1.083.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.098.922[ € 1.042.548 – € 1.152.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghlaan 3 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.065.131 (€ 6.052 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.619Sinds september +0,4%
+€ 54.12412 maanden +5,4%
+€ 14.95612 mnd vs. NL +1,5%
Vincent van Goghlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.065.131 voor Vincent van Goghlaan 3 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghlaan 3 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.098.922. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.065.131.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghlaan 3
€ 1.098.922[ € 1.042.548 – € 1.152.290 ]
Verkoper houdt over€ 1.085.584−€ 13.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.123.050+€ 24.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.098.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.085.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent van Goghlaan 3 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.032.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.866 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent van Goghlaan 3
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 1.032.379[ € 980.760 – € 1.083.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.866[ € 5.573 – € 6.159 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.166.818[ € 210.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghlaan 3 adviseren wij in een bod van € 1.098.922, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.032.379 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.065.131+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.098.922+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.153.868+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.032.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghlaan 3 in Doorn bedragen € 5.392 per maand bij een woningwaarde van € 1.065.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.265.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.209
OZB€ 82
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 5.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.875.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte557 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.065.131
Verwachte verkoopprijs€ 1.098.922
Verwachte vraagprijs€ 1.032.379
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Noordwest→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Noordwest besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (21%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Doorn-Noordwest

Doorn-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witte de Withlaan 9, 3941WS Doorn
Witte de Withlaan 9
1971 · 174 m²
€ 1.304.462
Straatbeeld van Boswijklaan 3, 3941ZM Doorn
Boswijklaan 3
1950 · 130 m²
€ 723.405
Straatbeeld van Sitiopark 2, 3941PP Doorn
Sitiopark 2
1950 · 234 m²
€ 1.130.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vincent van Goghlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.065.131 duidelijk in het hogere segment van Doorn-Noordwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghlaan 3 in Doorn.

Wat is Vincent van Goghlaan 3 in Doorn waard?
Vincent van Goghlaan 3 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.065.131 (bandbreedte € 937.315 – € 1.192.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent van Goghlaan 3 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Vincent van Goghlaan 3 in Doorn is in oktober 2026 € 1.032.379 (bandbreedte € 980.760 – € 1.083.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghlaan 3 in Doorn?
Voor Vincent van Goghlaan 3 adviseren wij een bod van € 1.098.922 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghlaan 3 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghlaan 3 in Doorn bedragen € 5.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.065.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.209 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghlaan 3 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghlaan 3 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 54.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Noordwest is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghlaan 3 ligt rond € 1.065.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Noordwest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.