Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminaweg 13

3941DE Doorn

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 6.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.790
+5,4%
[ € 637.815 – € 811.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.932[ € 665.885 – € 735.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.460[ € 711.165 – € 786.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaweg 13 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.790 (€ 6.530 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.143Sinds september +0,4%
+€ 36.83012 maanden +5,4%
+€ 10.17812 mnd vs. NL +1,5%
Wilhelminaweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.790 voor Wilhelminaweg 13 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaweg 13 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.460. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 724.790.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaweg 13
€ 749.460[ € 711.165 – € 786.026 ]
Verkoper houdt over€ 739.966−€ 9.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.599+€ 17.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminaweg 13 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.315 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminaweg 13
Onder gem. in buurt Doorn-CentrumBoven gem.
€ 700.932[ € 665.885 – € 735.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.315[ € 5.999 – € 6.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorn-Centrum
€ 820.714[ € 395.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaweg 13 adviseren wij in een bod van € 749.460, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 700.932 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.790+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.460+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.933+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 700.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaweg 13 in Doorn bedragen € 3.685 per maand bij een woningwaarde van € 724.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.544
OZB€ 56
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.275.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.790
Verwachte verkoopprijs€ 749.460
Verwachte vraagprijs€ 700.932
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Centrum→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Centrum besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Doorn-Centrum

Doorn-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amersfoortseweg 74a, 3941EN Doorn
Amersfoortseweg 74a
1994 · 118 m²
€ 714.943
Straatbeeld van Rozenburg 13, 3941EV Doorn
Rozenburg 13
1976 · 118 m²
€ 516.594
Straatbeeld van van Bennekomweg 94, 3941RK Doorn
van Bennekomweg 94
1994 · 88 m²
€ 515.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminaweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 724.790 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doorn-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaweg 13 in Doorn.

Wat is Wilhelminaweg 13 in Doorn waard?
Wilhelminaweg 13 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.790 (bandbreedte € 637.815 – € 811.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminaweg 13 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminaweg 13 in Doorn is in oktober 2026 € 700.932 (bandbreedte € 665.885 – € 735.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaweg 13 in Doorn?
Voor Wilhelminaweg 13 adviseren wij een bod van € 749.460 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaweg 13 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaweg 13 in Doorn bedragen € 3.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.544 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaweg 13 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaweg 13 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 36.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Centrum is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaweg 13 ligt rond € 724.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaweg 13?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.