Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmalaan 12

3941DJ Doorn

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 849.436
+5,4%
[ € 747.504 – € 951.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 822.908[ € 781.763 – € 864.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 876.820[ € 831.796 – € 919.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmalaan 12 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 849.436 (€ 5.739 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.684Sinds september +0,4%
+€ 43.16412 maanden +5,4%
+€ 11.92812 mnd vs. NL +1,5%
Emmalaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 849.436 voor Emmalaan 12 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmalaan 12 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 876.820. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 849.436.

Verwachte verkoopprijs Emmalaan 12
€ 876.820[ € 831.796 – € 919.352 ]
Verkoper houdt over€ 865.925−€ 10.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 896.506+€ 19.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 876.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 865.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmalaan 12 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 822.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.560 per m².

Verwachte vraagprijs Emmalaan 12
Onder gem. in buurt Doorn-CentrumBoven gem.
€ 822.908[ € 781.763 – € 864.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.560[ € 5.282 – € 5.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorn-Centrum
€ 820.714[ € 395.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmalaan 12 adviseren wij in een bod van € 876.820, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 822.908 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 849.436+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 876.820+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 920.661+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmalaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 822.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmalaan 12 in Doorn bedragen € 4.313 per maand bij een woningwaarde van € 849.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.049.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.154
OZB€ 65
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.495.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmalaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 849.436
Verwachte verkoopprijs€ 876.820
Verwachte vraagprijs€ 822.908
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Centrum→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Centrum besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Doorn-Centrum

Doorn-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenburg 13, 3941EV Doorn
Rozenburg 13
1976 · 118 m²
€ 516.594
Straatbeeld van Amersfoortseweg 74a, 3941EN Doorn
Amersfoortseweg 74a
1994 · 118 m²
€ 714.943
Straatbeeld van van Bennekomweg 94, 3941RK Doorn
van Bennekomweg 94
1994 · 88 m²
€ 515.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 849.436 ligt Emmalaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Doorn-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Emmalaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmalaan 12 in Doorn.

Wat is Emmalaan 12 in Doorn waard?
Emmalaan 12 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 849.436 (bandbreedte € 747.504 – € 951.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmalaan 12 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Emmalaan 12 in Doorn is in oktober 2026 € 822.908 (bandbreedte € 781.763 – € 864.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmalaan 12 in Doorn?
Voor Emmalaan 12 adviseren wij een bod van € 876.820 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmalaan 12 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Emmalaan 12 in Doorn bedragen € 4.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 849.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.154 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmalaan 12 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmalaan 12 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 43.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmalaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Centrum is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Emmalaan 12 ligt rond € 849.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmalaan 12?
Huishoudens in de buurt van Emmalaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.