Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixlaan 4

3941EE Doorn

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 6.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.034.758
+5,4%
[ € 910.587 – € 1.158.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.002.672[ € 952.538 – € 1.052.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.067.870[ € 1.013.500 – € 1.120.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixlaan 4 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.034.758 (€ 6.051 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.487Sinds september +0,4%
+€ 52.58112 maanden +5,4%
+€ 14.53012 mnd vs. NL +1,5%
Beatrixlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.034.758 voor Beatrixlaan 4 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixlaan 4 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.067.870. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.034.758.

Verwachte verkoopprijs Beatrixlaan 4
€ 1.067.870[ € 1.013.500 – € 1.120.186 ]
Verkoper houdt over€ 1.054.873−€ 12.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.091.377+€ 23.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.067.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.054.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixlaan 4 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.002.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.864 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixlaan 4
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 1.002.672[ € 952.538 – € 1.052.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.864[ € 5.570 – € 6.157 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.117.857[ € 210.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixlaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.067.870, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.002.672 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.034.758+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.067.870+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.121.264+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.002.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixlaan 4 in Doorn bedragen € 5.239 per maand bij een woningwaarde van € 1.034.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.235.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.060
OZB€ 79
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 5.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.821.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte833 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.034.758
Verwachte verkoopprijs€ 1.067.870
Verwachte vraagprijs€ 1.002.672
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Noordwest→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Noordwest besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (21%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Doorn-Noordwest

Doorn-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witte de Withlaan 9, 3941WS Doorn
Witte de Withlaan 9
1971 · 174 m²
€ 1.304.462
Straatbeeld van Drift 19, 3941DA Doorn
Drift 19
1984 · 125 m²
€ 673.931
Straatbeeld van Vermeerlaan 4, 3941CA Doorn
Vermeerlaan 4
1989 · 287 m²
€ 1.401.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.034.758 duidelijk in het hogere segment van Doorn-Noordwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beatrixlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixlaan 4 in Doorn.

Wat is Beatrixlaan 4 in Doorn waard?
Beatrixlaan 4 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.034.758 (bandbreedte € 910.587 – € 1.158.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 4 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 4 in Doorn is in oktober 2026 € 1.002.672 (bandbreedte € 952.538 – € 1.052.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixlaan 4 in Doorn?
Voor Beatrixlaan 4 adviseren wij een bod van € 1.067.870 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixlaan 4 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixlaan 4 in Doorn bedragen € 5.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.034.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.060 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixlaan 4 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixlaan 4 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 52.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Noordwest is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixlaan 4 ligt rond € 1.034.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Beatrixlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Noordwest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.