Huiswaardemeter

Woningwaarde Amersfoortseweg 7d

3941EJ Doorn

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.839
+5,4%
[ € 401.138 – € 510.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.644[ € 416.712 – € 460.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.708[ € 449.216 – € 496.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Amersfoortseweg 7d in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.839 (€ 4.748 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.977Sinds september +0,4%
+€ 23.16312 maanden +5,4%
+€ 6.40112 mnd vs. NL +1,5%
Amersfoortseweg 7d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.839 voor Amersfoortseweg 7d in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amersfoortseweg 7d in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.708. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 455.839.

Verwachte verkoopprijs Amersfoortseweg 7d
€ 473.708[ € 449.216 – € 496.501 ]
Verkoper houdt over€ 467.247−€ 6.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.332+€ 11.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amersfoortseweg 7d in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.569 per m².

Verwachte vraagprijs Amersfoortseweg 7d
Onder gem. in buurt Doorn-CentrumBoven gem.
€ 438.644[ € 416.712 – € 460.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.569[ € 4.341 – € 4.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorn-Centrum
€ 820.714[ € 395.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amersfoortseweg 7d adviseren wij in een bod van € 473.708, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 438.644 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.839+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.708+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.393+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amersfoortseweg 7d zal in bij een vraagprijs van € 438.644 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amersfoortseweg 7d in Doorn bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 455.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amersfoortseweg 7d

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.839
Verwachte verkoopprijs€ 473.708
Verwachte vraagprijs€ 438.644
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Centrum→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Centrum besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Doorn-Centrum

Doorn-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Bennekomweg 94, 3941RK Doorn
van Bennekomweg 94
1994 · 88 m²
€ 515.210
Straatbeeld van Amersfoortseweg 74a, 3941EN Doorn
Amersfoortseweg 74a
1994 · 118 m²
€ 714.943
Straatbeeld van Rozenburg 13, 3941EV Doorn
Rozenburg 13
1976 · 118 m²
€ 516.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.839 is Amersfoortseweg 7d een van de meer betaalbare woningen in Doorn-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amersfoortseweg 7d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amersfoortseweg 7d in Doorn.

Wat is Amersfoortseweg 7d in Doorn waard?
Amersfoortseweg 7d in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.839 (bandbreedte € 401.138 – € 510.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorn-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amersfoortseweg 7d in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Amersfoortseweg 7d in Doorn is in oktober 2026 € 438.644 (bandbreedte € 416.712 – € 460.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Amersfoortseweg 7d in Doorn?
Voor Amersfoortseweg 7d adviseren wij een bod van € 473.708 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amersfoortseweg 7d in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Amersfoortseweg 7d in Doorn bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amersfoortseweg 7d in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amersfoortseweg 7d in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amersfoortseweg 7d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Centrum is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Amersfoortseweg 7d ligt rond € 455.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amersfoortseweg 7d?
Huishoudens in de buurt van Amersfoortseweg 7d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.