Huiswaardemeter

Woningwaarde Plein 1923 46

3941ES Doorn

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.536
+5,4%
[ € 328.712 – € 418.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.428[ € 340.507 – € 376.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.281[ € 369.110 – € 407.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein 1923 46 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.536 (€ 3.524 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.620Sinds september +0,4%
+€ 18.98112 maanden +5,4%
+€ 5.24512 mnd vs. NL +1,5%
Plein 1923 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.536 voor Plein 1923 46 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein 1923 46 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.281. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.536.

Verwachte verkoopprijs Plein 1923 46
€ 389.281[ € 369.110 – € 407.962 ]
Verkoper houdt over€ 383.749−€ 5.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.217+€ 9.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plein 1923 46 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.381 per m².

Verwachte vraagprijs Plein 1923 46
Onder gem. in buurt Doorn-CentrumBoven gem.
€ 358.428[ € 340.507 – € 376.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.381[ € 3.212 – € 3.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorn-Centrum
€ 820.714[ € 395.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein 1923 46 adviseren wij in een bod van € 389.281, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 358.428 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.536+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.281+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.745+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein 1923 46 zal in bij een vraagprijs van € 358.428 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein 1923 46 in Doorn bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 373.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.827
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein 1923 46

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.536
Verwachte verkoopprijs€ 389.281
Verwachte vraagprijs€ 358.428
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Centrum→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Centrum besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Doorn-Centrum

Doorn-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amersfoortseweg 74a, 3941EN Doorn
Amersfoortseweg 74a
1994 · 118 m²
€ 714.943
Straatbeeld van Rozenburg 13, 3941EV Doorn
Rozenburg 13
1976 · 118 m²
€ 516.594
Straatbeeld van van Bennekomweg 94, 3941RK Doorn
van Bennekomweg 94
1994 · 88 m²
€ 515.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.536 is Plein 1923 46 een van de meer betaalbare woningen in Doorn-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plein 1923 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein 1923 46 in Doorn.

Wat is Plein 1923 46 in Doorn waard?
Plein 1923 46 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.536 (bandbreedte € 328.712 – € 418.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorn-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plein 1923 46 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Plein 1923 46 in Doorn is in oktober 2026 € 358.428 (bandbreedte € 340.507 – € 376.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein 1923 46 in Doorn?
Voor Plein 1923 46 adviseren wij een bod van € 389.281 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein 1923 46 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Plein 1923 46 in Doorn bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.827 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein 1923 46 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein 1923 46 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein 1923 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Centrum is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Plein 1923 46 ligt rond € 373.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein 1923 46?
Huishoudens in de buurt van Plein 1923 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.