Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon Vestdijkhof 9

3941HW Doorn

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.435
+5,4%
[ € 400.783 – € 510.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.303[ € 416.388 – € 460.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.237[ € 448.866 – € 496.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon Vestdijkhof 9 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.435 (€ 5.117 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.975Sinds september +0,4%
+€ 23.14312 maanden +5,4%
+€ 6.39512 mnd vs. NL +1,5%
Simon Vestdijkhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.435 voor Simon Vestdijkhof 9 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon Vestdijkhof 9 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.237. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 455.435.

Verwachte verkoopprijs Simon Vestdijkhof 9
€ 473.237[ € 448.866 – € 496.115 ]
Verkoper houdt over€ 466.781−€ 6.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.852+€ 11.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simon Vestdijkhof 9 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.925 per m².

Verwachte vraagprijs Simon Vestdijkhof 9
Onder gem. in buurt Doorn-CentrumBoven gem.
€ 438.303[ € 416.388 – € 460.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.925[ € 4.679 – € 5.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorn-Centrum
€ 820.714[ € 395.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon Vestdijkhof 9 adviseren wij in een bod van € 473.237, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 438.303 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.435+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.237+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.899+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon Vestdijkhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 438.303 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon Vestdijkhof 9 in Doorn bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 455.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon Vestdijkhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.435
Verwachte verkoopprijs€ 473.237
Verwachte vraagprijs€ 438.303
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Centrum→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Centrum besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Doorn-Centrum

Doorn-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Bennekomweg 94, 3941RK Doorn
van Bennekomweg 94
1994 · 88 m²
€ 515.210
Straatbeeld van Amersfoortseweg 74a, 3941EN Doorn
Amersfoortseweg 74a
1994 · 118 m²
€ 714.943
Straatbeeld van Rozenburg 13, 3941EV Doorn
Rozenburg 13
1976 · 118 m²
€ 516.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.435 is Simon Vestdijkhof 9 een van de meer betaalbare woningen in Doorn-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Simon Vestdijkhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon Vestdijkhof 9 in Doorn.

Wat is Simon Vestdijkhof 9 in Doorn waard?
Simon Vestdijkhof 9 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.435 (bandbreedte € 400.783 – € 510.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorn-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simon Vestdijkhof 9 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Simon Vestdijkhof 9 in Doorn is in oktober 2026 € 438.303 (bandbreedte € 416.388 – € 460.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon Vestdijkhof 9 in Doorn?
Voor Simon Vestdijkhof 9 adviseren wij een bod van € 473.237 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon Vestdijkhof 9 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Simon Vestdijkhof 9 in Doorn bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon Vestdijkhof 9 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon Vestdijkhof 9 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon Vestdijkhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Centrum is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Simon Vestdijkhof 9 ligt rond € 455.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon Vestdijkhof 9?
Huishoudens in de buurt van Simon Vestdijkhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.