Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenweg 11

3941JA Doorn

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 6.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 865.122
+5,4%
[ € 761.307 – € 968.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 838.866[ € 796.923 – € 880.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 892.200[ € 847.129 – € 936.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenweg 11 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 865.122 (€ 6.179 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.752Sinds september +0,4%
+€ 43.96112 maanden +5,4%
+€ 12.14812 mnd vs. NL +1,5%
Berkenweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 865.122 voor Berkenweg 11 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenweg 11 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 892.200. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 865.122.

Verwachte verkoopprijs Berkenweg 11
€ 892.200[ € 847.129 – € 936.300 ]
Verkoper houdt over€ 881.136−€ 11.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 912.194+€ 19.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 892.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 881.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenweg 11 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 838.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.992 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenweg 11
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 838.866[ € 796.923 – € 880.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.992[ € 5.692 – € 6.291 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.166.818[ € 210.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenweg 11 adviseren wij in een bod van € 892.200, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 838.866 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 865.122+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 892.200+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 936.810+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 838.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenweg 11 in Doorn bedragen € 4.389 per maand bij een woningwaarde van € 865.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.065.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.231
OZB€ 66
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.523.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte551 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 865.122
Verwachte verkoopprijs€ 892.200
Verwachte vraagprijs€ 838.866
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Noordwest→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Noordwest besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (21%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Doorn-Noordwest

Doorn-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drift 19, 3941DA Doorn
Drift 19
1984 · 125 m²
€ 673.931
Straatbeeld van Witte de Withlaan 9, 3941WS Doorn
Witte de Withlaan 9
1971 · 174 m²
€ 1.304.462
Straatbeeld van Vogelweide 93, 3941NE Doorn
Vogelweide 93
1983 · 107 m²
€ 606.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 865.122 ligt Berkenweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Doorn-Noordwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Berkenweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenweg 11 in Doorn.

Wat is Berkenweg 11 in Doorn waard?
Berkenweg 11 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 865.122 (bandbreedte € 761.307 – € 968.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenweg 11 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Berkenweg 11 in Doorn is in oktober 2026 € 838.866 (bandbreedte € 796.923 – € 880.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenweg 11 in Doorn?
Voor Berkenweg 11 adviseren wij een bod van € 892.200 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenweg 11 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenweg 11 in Doorn bedragen € 4.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 865.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.231 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenweg 11 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenweg 11 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 43.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Noordwest is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Berkenweg 11 ligt rond € 865.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenweg 11?
Huishoudens in de buurt van Berkenweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Noordwest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.