Huiswaardemeter

Woningwaarde Postweg 4

3941KA Doorn

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.198
+5,4%
[ € 648.734 – € 825.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.604[ € 676.974 – € 748.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.641[ € 723.685 – € 799.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Postweg 4 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.198 (€ 5.304 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.197Sinds september +0,4%
+€ 37.46112 maanden +5,4%
+€ 10.35212 mnd vs. NL +1,5%
Postweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.198 voor Postweg 4 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postweg 4 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.641. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 737.198.

Verwachte verkoopprijs Postweg 4
€ 762.641[ € 723.685 – € 799.862 ]
Verkoper houdt over€ 753.002−€ 9.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.044+€ 17.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postweg 4 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.127 per m².

Verwachte vraagprijs Postweg 4
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 712.604[ € 676.974 – € 748.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.127[ € 4.870 – € 5.383 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.117.857[ € 210.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postweg 4 adviseren wij in een bod van € 762.641, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 712.604 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.198+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.641+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.773+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 712.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postweg 4 in Doorn bedragen € 3.753 per maand bij een woningwaarde van € 737.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.605
OZB€ 56
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.198
Verwachte verkoopprijs€ 762.641
Verwachte vraagprijs€ 712.604
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Zuid→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (38%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Doorn-Zuid

Doorn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sitiolaan 12, 3941PN Doorn
Sitiolaan 12
1966 · 133 m²
€ 690.486
Straatbeeld van Sitiopark 2, 3941PP Doorn
Sitiopark 2
1950 · 234 m²
€ 1.130.158
Straatbeeld van van Bennekomweg 24, 3941RJ Doorn
van Bennekomweg 24
1963 · 87 m²
€ 751.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 737.198 duidelijk in het hogere segment van Doorn-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Postweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postweg 4 in Doorn.

Wat is Postweg 4 in Doorn waard?
Postweg 4 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.198 (bandbreedte € 648.734 – € 825.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postweg 4 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Postweg 4 in Doorn is in oktober 2026 € 712.604 (bandbreedte € 676.974 – € 748.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Postweg 4 in Doorn?
Voor Postweg 4 adviseren wij een bod van € 762.641 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postweg 4 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Postweg 4 in Doorn bedragen € 3.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.605 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postweg 4 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postweg 4 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 37.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Zuid is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Postweg 4 ligt rond € 737.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postweg 4?
Huishoudens in de buurt van Postweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.