Huiswaardemeter

Woningwaarde van Nagell-laan 9

3941KP Doorn

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.853
+5,4%
[ € 280.591 – € 357.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.950[ € 290.653 – € 321.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.301[ € 315.068 – € 348.233 ]

Wat is mijn huis waard?

van Nagell-laan 9 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.853 (€ 4.982 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.383Sinds september +0,4%
+€ 16.20212 maanden +5,4%
+€ 4.47712 mnd vs. NL +1,5%
van Nagell-laan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.853 voor van Nagell-laan 9 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Nagell-laan 9 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.301. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 318.853.

Verwachte verkoopprijs van Nagell-laan 9
€ 332.301[ € 315.068 – € 348.233 ]
Verkoper houdt over€ 327.396−€ 4.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.097+€ 8.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Nagell-laan 9 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.780 per m².

Verwachte vraagprijs van Nagell-laan 9
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 305.950[ € 290.653 – € 321.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.780[ € 4.541 – € 5.020 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.166.818[ € 210.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Nagell-laan 9 adviseren wij in een bod van € 332.301, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 305.950 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.853+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.301+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.916+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Nagell-laan 9 zal in bij een vraagprijs van € 305.950 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Nagell-laan 9 in Doorn bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 318.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.559
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Nagell-laan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.853
Verwachte verkoopprijs€ 332.301
Verwachte vraagprijs€ 305.950
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Zuid→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (38%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Doorn-Zuid

Doorn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Bennekomweg 94, 3941RK Doorn
van Bennekomweg 94
1994 · 88 m²
€ 515.210
Straatbeeld van Tussenpad 2c, 3941SW Doorn
Tussenpad 2c
2012 · 50 m²
€ 351.995
Straatbeeld van Amersfoortseweg 74a, 3941EN Doorn
Amersfoortseweg 74a
1994 · 118 m²
€ 714.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.853 is van Nagell-laan 9 een van de meer betaalbare woningen in Doorn-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Nagell-laan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Nagell-laan 9 in Doorn.

Wat is van Nagell-laan 9 in Doorn waard?
van Nagell-laan 9 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.853 (bandbreedte € 280.591 – € 357.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorn-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Nagell-laan 9 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van van Nagell-laan 9 in Doorn is in oktober 2026 € 305.950 (bandbreedte € 290.653 – € 321.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.982.
Hoeveel moet ik overbieden op van Nagell-laan 9 in Doorn?
Voor van Nagell-laan 9 adviseren wij een bod van € 332.301 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Nagell-laan 9 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van van Nagell-laan 9 in Doorn bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.559 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Nagell-laan 9 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Nagell-laan 9 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Nagell-laan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Zuid is € 459.000. De geschatte marktwaarde van van Nagell-laan 9 ligt rond € 318.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Nagell-laan 9?
Huishoudens in de buurt van van Nagell-laan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.