Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelweg 2

3941KR Doorn

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.936
+5,4%
[ € 501.544 – € 638.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.589[ € 521.160 – € 576.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.114[ € 561.810 – € 620.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelweg 2 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.936 (€ 5.229 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.472Sinds september +0,4%
+€ 28.96112 maanden +5,4%
+€ 8.00312 mnd vs. NL +1,5%
Kapelweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.936 voor Kapelweg 2 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelweg 2 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.114. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 569.936.

Verwachte verkoopprijs Kapelweg 2
€ 592.114[ € 561.810 – € 620.947 ]
Verkoper houdt over€ 584.351−€ 7.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.106+€ 13.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelweg 2 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.033 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelweg 2
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 548.589[ € 521.160 – € 576.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.033[ € 4.781 – € 5.285 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.166.818[ € 210.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelweg 2 adviseren wij in een bod van € 592.114, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 548.589 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.936+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.114+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.720+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 548.589 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelweg 2 in Doorn bedragen € 2.916 per maand bij een woningwaarde van € 569.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.787
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.936
Verwachte verkoopprijs€ 592.114
Verwachte vraagprijs€ 548.589
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Zuid→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (38%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Doorn-Zuid

Doorn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sitiolaan 12, 3941PN Doorn
Sitiolaan 12
1966 · 133 m²
€ 690.486
Straatbeeld van Schoonoordselaan 34, 3941KN Doorn
Schoonoordselaan 34
1966 · 65 m²
€ 393.963
Straatbeeld van Tuilland 14, 3941KE Doorn
Tuilland 14
2000 · 164 m²
€ 687.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.936 zit Kapelweg 2 in het middensegment van Doorn-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kapelweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelweg 2 in Doorn.

Wat is Kapelweg 2 in Doorn waard?
Kapelweg 2 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.936 (bandbreedte € 501.544 – € 638.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelweg 2 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Kapelweg 2 in Doorn is in oktober 2026 € 548.589 (bandbreedte € 521.160 – € 576.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelweg 2 in Doorn?
Voor Kapelweg 2 adviseren wij een bod van € 592.114 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelweg 2 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelweg 2 in Doorn bedragen € 2.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.787 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelweg 2 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelweg 2 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 28.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Zuid is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Kapelweg 2 ligt rond € 569.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelweg 2?
Huishoudens in de buurt van Kapelweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.