Huiswaardemeter

Woningwaarde Gooyerdijk 108

3941MA Doorn

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.915
+5,4%
[ € 632.645 – € 805.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.780[ € 660.041 – € 729.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.888[ € 705.584 – € 779.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Gooyerdijk 108 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.915 (€ 5.617 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.118Sinds september +0,4%
+€ 36.53212 maanden +5,4%
+€ 10.09612 mnd vs. NL +1,5%
Gooyerdijk 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.915 voor Gooyerdijk 108 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gooyerdijk 108 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.888. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 718.915.

Verwachte verkoopprijs Gooyerdijk 108
€ 743.888[ € 705.584 – € 779.856 ]
Verkoper houdt over€ 734.455−€ 9.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.916+€ 17.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gooyerdijk 108 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.428 per m².

Verwachte vraagprijs Gooyerdijk 108
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 694.780[ € 660.041 – € 729.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.428[ € 5.157 – € 5.699 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.166.818[ € 210.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gooyerdijk 108 adviseren wij in een bod van € 743.888, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 694.780 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.915+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.888+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.082+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gooyerdijk 108 zal in bij een vraagprijs van € 694.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gooyerdijk 108 in Doorn bedragen € 3.661 per maand bij een woningwaarde van € 718.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.516
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gooyerdijk 108

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte953 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.915
Verwachte verkoopprijs€ 743.888
Verwachte vraagprijs€ 694.780
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn - Moersbergen-Tuilland→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn - Moersbergen-Tuilland besteden gemiddeld € 370 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 211/mndAardgas(1.850 m³/jr)
€ 172/mndElektriciteit(5.160 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (43%)
B (2%)
C (17%)
D (10%)
F (17%)
G (12%)

Wonen in Doorn - Moersbergen-Tuilland

Doorn - Moersbergen-Tuilland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenburg 13, 3941EV Doorn
Rozenburg 13
1976 · 118 m²
€ 516.594
Straatbeeld van Drift 19, 3941DA Doorn
Drift 19
1984 · 125 m²
€ 673.931
Straatbeeld van Vogelweide 93, 3941NE Doorn
Vogelweide 93
1983 · 107 m²
€ 606.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 718.915 is Gooyerdijk 108 een van de meer betaalbare woningen in Doorn - Moersbergen-Tuilland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gooyerdijk 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gooyerdijk 108 in Doorn.

Wat is Gooyerdijk 108 in Doorn waard?
Gooyerdijk 108 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.915 (bandbreedte € 632.645 – € 805.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorn - Moersbergen-Tuilland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gooyerdijk 108 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Gooyerdijk 108 in Doorn is in oktober 2026 € 694.780 (bandbreedte € 660.041 – € 729.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Gooyerdijk 108 in Doorn?
Voor Gooyerdijk 108 adviseren wij een bod van € 743.888 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gooyerdijk 108 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Gooyerdijk 108 in Doorn bedragen € 3.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.516 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gooyerdijk 108 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gooyerdijk 108 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 36.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gooyerdijk 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn - Moersbergen-Tuilland is € 949.000. De geschatte marktwaarde van Gooyerdijk 108 ligt rond € 718.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gooyerdijk 108?
Huishoudens in de buurt van Gooyerdijk 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 370 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn - Moersbergen-Tuilland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.