Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelweide 6

3941NA Doorn

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.315
+5,4%
[ € 320.597 – € 408.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.765[ € 332.277 – € 367.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.471[ € 359.856 – € 397.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelweide 6 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.315 (€ 4.443 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.580Sinds september +0,4%
+€ 18.51312 maanden +5,4%
+€ 5.11612 mnd vs. NL +1,5%
Vogelweide 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.315 voor Vogelweide 6 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelweide 6 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.471. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.315.

Verwachte verkoopprijs Vogelweide 6
€ 379.471[ € 359.856 – € 397.735 ]
Verkoper houdt over€ 374.047−€ 5.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.210+€ 9.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelweide 6 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.265 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelweide 6
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 349.765[ € 332.277 – € 367.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.265[ € 4.052 – € 4.479 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.166.818[ € 210.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelweide 6 adviseren wij in een bod van € 379.471, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.765 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.315+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.471+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.445+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelweide 6 zal in bij een vraagprijs van € 349.765 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelweide 6 in Doorn bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 364.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelweide 6

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.315
Verwachte verkoopprijs€ 379.471
Verwachte vraagprijs€ 349.765
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Zuidoost→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Zuidoost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (38%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Doorn-Zuidoost

Doorn-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelweide 93, 3941NE Doorn
Vogelweide 93
1983 · 107 m²
€ 606.319
Straatbeeld van Vogelweide 107, 3941NG Doorn
Vogelweide 107
1980 · 49 m²
€ 274.284
Straatbeeld van Vogelweide 111, 3941NG Doorn
Vogelweide 111
1981 · 49 m²
€ 274.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.315 is Vogelweide 6 een van de meer betaalbare woningen in Doorn-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vogelweide 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelweide 6 in Doorn.

Wat is Vogelweide 6 in Doorn waard?
Vogelweide 6 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.315 (bandbreedte € 320.597 – € 408.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorn-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelweide 6 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Vogelweide 6 in Doorn is in oktober 2026 € 349.765 (bandbreedte € 332.277 – € 367.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelweide 6 in Doorn?
Voor Vogelweide 6 adviseren wij een bod van € 379.471 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelweide 6 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelweide 6 in Doorn bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelweide 6 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelweide 6 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelweide 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Zuidoost is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Vogelweide 6 ligt rond € 364.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelweide 6?
Huishoudens in de buurt van Vogelweide 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Zuidoost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.