Huiswaardemeter

Woningwaarde Grutto 10

3941NM Doorn

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.270
+5,4%
[ € 273.038 – € 347.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.875[ € 282.981 – € 312.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.181[ € 306.468 – € 338.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Grutto 10 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.270 (€ 4.925 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.345Sinds september +0,4%
+€ 15.76612 maanden +5,4%
+€ 4.35712 mnd vs. NL +1,5%
Grutto 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.270 voor Grutto 10 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grutto 10 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.181. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.270.

Verwachte verkoopprijs Grutto 10
€ 323.181[ € 306.468 – € 338.729 ]
Verkoper houdt over€ 318.376−€ 4.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.795+€ 8.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grutto 10 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.728 per m².

Verwachte vraagprijs Grutto 10
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 297.875[ € 282.981 – € 312.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.728[ € 4.492 – € 4.965 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.166.818[ € 210.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grutto 10 adviseren wij in een bod van € 323.181, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 297.875 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.270+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.181+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.340+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grutto 10 zal in bij een vraagprijs van € 297.875 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grutto 10 in Doorn bedragen € 1.615 per maand bij een woningwaarde van € 310.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.517
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grutto 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte876 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.270
Verwachte verkoopprijs€ 323.181
Verwachte vraagprijs€ 297.875
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Zuidoost→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Zuidoost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (38%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Doorn-Zuidoost

Doorn-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelweide 111, 3941NG Doorn
Vogelweide 111
1981 · 49 m²
€ 274.380
Straatbeeld van Vogelweide 107, 3941NG Doorn
Vogelweide 107
1980 · 49 m²
€ 274.284
Straatbeeld van Vogelweide 93, 3941NE Doorn
Vogelweide 93
1983 · 107 m²
€ 606.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.270 is Grutto 10 een van de meer betaalbare woningen in Doorn-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grutto 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grutto 10 in Doorn.

Wat is Grutto 10 in Doorn waard?
Grutto 10 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.270 (bandbreedte € 273.038 – € 347.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorn-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grutto 10 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Grutto 10 in Doorn is in oktober 2026 € 297.875 (bandbreedte € 282.981 – € 312.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Grutto 10 in Doorn?
Voor Grutto 10 adviseren wij een bod van € 323.181 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grutto 10 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Grutto 10 in Doorn bedragen € 1.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.517 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grutto 10 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grutto 10 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grutto 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Zuidoost is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Grutto 10 ligt rond € 310.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grutto 10?
Huishoudens in de buurt van Grutto 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Zuidoost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.