Huiswaardemeter

Woningwaarde Grutto 20

3941NM Doorn

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.475
+5,4%
[ € 274.098 – € 348.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.114[ € 284.158 – € 314.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.347[ € 307.743 – € 340.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Grutto 20 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.475 (€ 4.944 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.351Sinds september +0,4%
+€ 15.82812 maanden +5,4%
+€ 4.37412 mnd vs. NL +1,5%
Grutto 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.475 voor Grutto 20 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grutto 20 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.347. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 311.475.

Verwachte verkoopprijs Grutto 20
€ 324.347[ € 307.743 – € 340.138 ]
Verkoper houdt over€ 319.529−€ 4.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.984+€ 8.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grutto 20 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.748 per m².

Verwachte vraagprijs Grutto 20
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 299.114[ € 284.158 – € 314.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.748[ € 4.510 – € 4.985 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.166.818[ € 210.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grutto 20 adviseren wij in een bod van € 324.347, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 299.114 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.475+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.347+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.564+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grutto 20 zal in bij een vraagprijs van € 299.114 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grutto 20 in Doorn bedragen € 1.621 per maand bij een woningwaarde van € 311.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grutto 20

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.475
Verwachte verkoopprijs€ 324.347
Verwachte vraagprijs€ 299.114
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Zuidoost→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Zuidoost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (38%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Doorn-Zuidoost

Doorn-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelweide 111, 3941NG Doorn
Vogelweide 111
1981 · 49 m²
€ 274.380
Straatbeeld van Vogelweide 107, 3941NG Doorn
Vogelweide 107
1980 · 49 m²
€ 274.284
Straatbeeld van Vogelweide 93, 3941NE Doorn
Vogelweide 93
1983 · 107 m²
€ 606.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.475 is Grutto 20 een van de meer betaalbare woningen in Doorn-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grutto 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grutto 20 in Doorn.

Wat is Grutto 20 in Doorn waard?
Grutto 20 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.475 (bandbreedte € 274.098 – € 348.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorn-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grutto 20 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Grutto 20 in Doorn is in oktober 2026 € 299.114 (bandbreedte € 284.158 – € 314.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Grutto 20 in Doorn?
Voor Grutto 20 adviseren wij een bod van € 324.347 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grutto 20 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Grutto 20 in Doorn bedragen € 1.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grutto 20 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grutto 20 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grutto 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Zuidoost is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Grutto 20 ligt rond € 311.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grutto 20?
Huishoudens in de buurt van Grutto 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Zuidoost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.