Huiswaardemeter

Woningwaarde Sitiopark 11f

3941PR Doorn

225 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.092.067
+5,4%
[ € 961.019 – € 1.223.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.058.820[ € 1.005.879 – € 1.111.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.126.358[ € 1.069.249 – € 1.181.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Sitiopark 11f in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.092.067 (€ 4.854 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.736Sinds september +0,4%
+€ 55.49312 maanden +5,4%
+€ 15.33512 mnd vs. NL +1,5%
Sitiopark 11f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.092.067 voor Sitiopark 11f in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sitiopark 11f in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.126.358. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.092.067.

Verwachte verkoopprijs Sitiopark 11f
€ 1.126.358[ € 1.069.249 – € 1.181.802 ]
Verkoper houdt over€ 1.112.718−€ 13.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.151.035+€ 24.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.126.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.112.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sitiopark 11f in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.058.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.706 per m².

Verwachte vraagprijs Sitiopark 11f
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 1.058.820[ € 1.005.879 – € 1.111.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.706[ € 4.471 – € 4.941 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.166.818[ € 210.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sitiopark 11f adviseren wij in een bod van € 1.126.358, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.058.820 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.092.067+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.126.358+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.182.676+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sitiopark 11f zal in bij een vraagprijs van € 1.058.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sitiopark 11f in Doorn bedragen € 5.537 per maand bij een woningwaarde van € 1.092.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.292.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.340
OZB€ 84
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 5.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.922.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sitiopark 11f

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.092.067
Verwachte verkoopprijs€ 1.126.358
Verwachte vraagprijs€ 1.058.820
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Zuid→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (38%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Doorn-Zuid

Doorn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuilland 14, 3941KE Doorn
Tuilland 14
2000 · 164 m²
€ 687.325
Straatbeeld van Klaver 15, 3941TJ Doorn
Klaver 15
2004 · 136 m²
€ 624.184
Straatbeeld van Amersfoortseweg 74a, 3941EN Doorn
Amersfoortseweg 74a
1994 · 118 m²
€ 714.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sitiopark 11f valt met een geschatte woningwaarde van € 1.092.067 duidelijk in het hogere segment van Doorn-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sitiopark 11f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sitiopark 11f in Doorn.

Wat is Sitiopark 11f in Doorn waard?
Sitiopark 11f in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.092.067 (bandbreedte € 961.019 – € 1.223.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sitiopark 11f in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Sitiopark 11f in Doorn is in oktober 2026 € 1.058.820 (bandbreedte € 1.005.879 – € 1.111.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Sitiopark 11f in Doorn?
Voor Sitiopark 11f adviseren wij een bod van € 1.126.358 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sitiopark 11f in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Sitiopark 11f in Doorn bedragen € 5.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.092.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.340 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sitiopark 11f in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sitiopark 11f in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 55.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sitiopark 11f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Zuid is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Sitiopark 11f ligt rond € 1.092.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sitiopark 11f?
Huishoudens in de buurt van Sitiopark 11f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.