Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemengaard 23

3941TA Doorn

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.958
+5,4%
[ € 240.203 – € 305.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.028[ € 248.927 – € 275.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.462[ € 269.588 – € 297.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemengaard 23 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.958 (€ 5.571 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.184Sinds september +0,4%
+€ 13.87012 maanden +5,4%
+€ 3.83312 mnd vs. NL +1,5%
Bloemengaard 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.958 voor Bloemengaard 23 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemengaard 23 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.462. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 272.958.

Verwachte verkoopprijs Bloemengaard 23
€ 284.462[ € 269.588 – € 297.965 ]
Verkoper houdt over€ 280.083−€ 4.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.301+€ 7.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemengaard 23 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.348 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemengaard 23
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 262.028[ € 248.927 – € 275.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.348[ € 5.080 – € 5.615 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.166.818[ € 210.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemengaard 23 adviseren wij in een bod van € 284.462, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 262.028 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.958+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.462+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.685+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemengaard 23 zal in bij een vraagprijs van € 262.028 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemengaard 23 in Doorn bedragen € 1.427 per maand bij een woningwaarde van € 272.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.335
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemengaard 23

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.958
Verwachte verkoopprijs€ 284.462
Verwachte vraagprijs€ 262.028
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Zuidoost→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Zuidoost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (38%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Doorn-Zuidoost

Doorn-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelweide 107, 3941NG Doorn
Vogelweide 107
1980 · 49 m²
€ 274.284
Straatbeeld van Vogelweide 111, 3941NG Doorn
Vogelweide 111
1981 · 49 m²
€ 274.380
Straatbeeld van Schoonoordselaan 34, 3941KN Doorn
Schoonoordselaan 34
1966 · 65 m²
€ 393.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.958 is Bloemengaard 23 een van de meer betaalbare woningen in Doorn-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloemengaard 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemengaard 23 in Doorn.

Wat is Bloemengaard 23 in Doorn waard?
Bloemengaard 23 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.958 (bandbreedte € 240.203 – € 305.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorn-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemengaard 23 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Bloemengaard 23 in Doorn is in oktober 2026 € 262.028 (bandbreedte € 248.927 – € 275.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemengaard 23 in Doorn?
Voor Bloemengaard 23 adviseren wij een bod van € 284.462 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemengaard 23 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemengaard 23 in Doorn bedragen € 1.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.335 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemengaard 23 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemengaard 23 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemengaard 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Zuidoost is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Bloemengaard 23 ligt rond € 272.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemengaard 23?
Huishoudens in de buurt van Bloemengaard 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Zuidoost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.