Huiswaardemeter

Woningwaarde van Heemskercklaan 9

3941WB Doorn

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 911.514
+5,4%
[ € 802.132 – € 1.020.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 883.453[ € 839.280 – € 927.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 940.466[ € 892.994 – € 986.994 ]

Wat is mijn huis waard?

van Heemskercklaan 9 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 911.514 (€ 5.524 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.953Sinds september +0,4%
+€ 46.31812 maanden +5,4%
+€ 12.79912 mnd vs. NL +1,5%
van Heemskercklaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 911.514 voor van Heemskercklaan 9 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Heemskercklaan 9 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 940.466. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 911.514.

Verwachte verkoopprijs van Heemskercklaan 9
€ 940.466[ € 892.994 – € 986.994 ]
Verkoper houdt over€ 928.871−€ 11.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 961.425+€ 20.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 940.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 928.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Heemskercklaan 9 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 883.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.354 per m².

Verwachte vraagprijs van Heemskercklaan 9
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 883.453[ € 839.280 – € 927.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.354[ € 5.087 – € 5.622 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.166.818[ € 210.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Heemskercklaan 9 adviseren wij in een bod van € 940.466, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 883.453 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 911.514+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 940.466+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 987.489+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Heemskercklaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 883.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Heemskercklaan 9 in Doorn bedragen € 4.625 per maand bij een woningwaarde van € 911.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.112.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.457
OZB€ 70
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.604.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Heemskercklaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 911.514
Verwachte verkoopprijs€ 940.466
Verwachte vraagprijs€ 883.453
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Noordwest→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Noordwest besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (21%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Doorn-Noordwest

Doorn-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witte de Withlaan 9, 3941WS Doorn
Witte de Withlaan 9
1971 · 174 m²
€ 1.304.462
Straatbeeld van Drift 19, 3941DA Doorn
Drift 19
1984 · 125 m²
€ 673.931
Straatbeeld van Vermeerlaan 4, 3941CA Doorn
Vermeerlaan 4
1989 · 287 m²
€ 1.401.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 911.514 ligt van Heemskercklaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Doorn-Noordwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Heemskercklaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Heemskercklaan 9 in Doorn.

Wat is van Heemskercklaan 9 in Doorn waard?
van Heemskercklaan 9 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 911.514 (bandbreedte € 802.132 – € 1.020.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Heemskercklaan 9 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van van Heemskercklaan 9 in Doorn is in oktober 2026 € 883.453 (bandbreedte € 839.280 – € 927.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.524.
Hoeveel moet ik overbieden op van Heemskercklaan 9 in Doorn?
Voor van Heemskercklaan 9 adviseren wij een bod van € 940.466 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Heemskercklaan 9 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van van Heemskercklaan 9 in Doorn bedragen € 4.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 911.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.457 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Heemskercklaan 9 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Heemskercklaan 9 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 46.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Heemskercklaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Noordwest is € 688.000. De geschatte marktwaarde van van Heemskercklaan 9 ligt rond € 911.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Heemskercklaan 9?
Huishoudens in de buurt van van Heemskercklaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Noordwest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.