Huiswaardemeter

Woningwaarde van Heemskercklaan 45

3941WD Doorn

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.932
+5,4%
[ € 458.420 – € 583.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.288[ € 476.224 – € 526.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.346[ € 513.369 – € 567.407 ]

Wat is mijn huis waard?

van Heemskercklaan 45 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.932 (€ 5.209 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.259Sinds september +0,4%
+€ 26.47112 maanden +5,4%
+€ 7.31512 mnd vs. NL +1,5%
van Heemskercklaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.932 voor van Heemskercklaan 45 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Heemskercklaan 45 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.346. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 520.932.

Verwachte verkoopprijs van Heemskercklaan 45
€ 541.346[ € 513.369 – € 567.407 ]
Verkoper houdt over€ 534.141−€ 7.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.323+€ 12.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Heemskercklaan 45 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.013 per m².

Verwachte vraagprijs van Heemskercklaan 45
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 501.288[ € 476.224 – € 526.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.013[ € 4.762 – € 5.264 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.166.818[ € 210.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Heemskercklaan 45 adviseren wij in een bod van € 541.346, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 501.288 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.932+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.346+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.413+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Heemskercklaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 501.288 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Heemskercklaan 45 in Doorn bedragen € 2.670 per maand bij een woningwaarde van € 520.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.547
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Heemskercklaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.932
Verwachte verkoopprijs€ 541.346
Verwachte vraagprijs€ 501.288
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Noordwest→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Noordwest besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (21%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Doorn-Noordwest

Doorn-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drift 19, 3941DA Doorn
Drift 19
1984 · 125 m²
€ 673.931
Straatbeeld van Amersfoortseweg 74a, 3941EN Doorn
Amersfoortseweg 74a
1994 · 118 m²
€ 714.943
Straatbeeld van van Bennekomweg 94, 3941RK Doorn
van Bennekomweg 94
1994 · 88 m²
€ 515.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.932 is van Heemskercklaan 45 een van de meer betaalbare woningen in Doorn-Noordwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Heemskercklaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Heemskercklaan 45 in Doorn.

Wat is van Heemskercklaan 45 in Doorn waard?
van Heemskercklaan 45 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.932 (bandbreedte € 458.420 – € 583.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorn-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Heemskercklaan 45 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van van Heemskercklaan 45 in Doorn is in oktober 2026 € 501.288 (bandbreedte € 476.224 – € 526.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.209.
Hoeveel moet ik overbieden op van Heemskercklaan 45 in Doorn?
Voor van Heemskercklaan 45 adviseren wij een bod van € 541.346 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Heemskercklaan 45 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van van Heemskercklaan 45 in Doorn bedragen € 2.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.547 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Heemskercklaan 45 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Heemskercklaan 45 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Heemskercklaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Noordwest is € 688.000. De geschatte marktwaarde van van Heemskercklaan 45 ligt rond € 520.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Heemskercklaan 45?
Huishoudens in de buurt van van Heemskercklaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Noordwest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.