Huiswaardemeter

Woningwaarde Austerlitzseweg 41

3941WJ Doorn

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 934.359
+5,4%
[ € 822.236 – € 1.046.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 905.387[ € 860.118 – € 950.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 964.258[ € 915.166 – € 1.011.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Austerlitzseweg 41 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 934.359 (€ 5.876 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.052Sinds september +0,4%
+€ 47.47912 maanden +5,4%
+€ 13.12012 mnd vs. NL +1,5%
Austerlitzseweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 934.359 voor Austerlitzseweg 41 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Austerlitzseweg 41 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 964.258. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 934.359.

Verwachte verkoopprijs Austerlitzseweg 41
€ 964.258[ € 915.166 – € 1.011.498 ]
Verkoper houdt over€ 952.401−€ 11.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 985.693+€ 21.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 964.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 952.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Austerlitzseweg 41 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 905.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.694 per m².

Verwachte vraagprijs Austerlitzseweg 41
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 905.387[ € 860.118 – € 950.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.694[ € 5.410 – € 5.979 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.166.818[ € 210.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Austerlitzseweg 41 adviseren wij in een bod van € 964.258, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 905.387 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 934.359+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 964.258+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.012.471+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Austerlitzseweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 905.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Austerlitzseweg 41 in Doorn bedragen € 4.738 per maand bij een woningwaarde van € 934.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.134.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.569
OZB€ 72
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.644.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Austerlitzseweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 934.359
Verwachte verkoopprijs€ 964.258
Verwachte vraagprijs€ 905.387
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Noordwest→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Noordwest besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (21%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Doorn-Noordwest

Doorn-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drift 19, 3941DA Doorn
Drift 19
1984 · 125 m²
€ 673.931
Straatbeeld van Vermeerlaan 4, 3941CA Doorn
Vermeerlaan 4
1989 · 287 m²
€ 1.401.679
Straatbeeld van Klaver 15, 3941TJ Doorn
Klaver 15
2004 · 136 m²
€ 624.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 934.359 ligt Austerlitzseweg 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Doorn-Noordwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Austerlitzseweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Austerlitzseweg 41 in Doorn.

Wat is Austerlitzseweg 41 in Doorn waard?
Austerlitzseweg 41 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 934.359 (bandbreedte € 822.236 – € 1.046.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Austerlitzseweg 41 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Austerlitzseweg 41 in Doorn is in oktober 2026 € 905.387 (bandbreedte € 860.118 – € 950.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Austerlitzseweg 41 in Doorn?
Voor Austerlitzseweg 41 adviseren wij een bod van € 964.258 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Austerlitzseweg 41 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Austerlitzseweg 41 in Doorn bedragen € 4.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 934.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.569 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Austerlitzseweg 41 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Austerlitzseweg 41 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 47.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Austerlitzseweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Noordwest is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Austerlitzseweg 41 ligt rond € 934.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Austerlitzseweg 41?
Huishoudens in de buurt van Austerlitzseweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Noordwest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.