Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanlaan 17

3941WL Doorn

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.960
+5,4%
[ € 561.405 – € 714.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.547[ € 588.570 – € 650.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.236[ € 629.181 – € 695.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanlaan 17 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.960 (€ 5.361 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.767Sinds september +0,4%
+€ 32.41812 maanden +5,4%
+€ 8.95912 mnd vs. NL +1,5%
Karel Doormanlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.960 voor Karel Doormanlaan 17 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanlaan 17 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.236. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 637.960.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanlaan 17
€ 659.236[ € 629.181 – € 695.410 ]
Verkoper houdt over€ 650.734−€ 8.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.571+€ 15.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanlaan 17 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.206 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanlaan 17
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 619.547[ € 588.570 – € 650.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.206[ € 4.946 – € 5.467 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.166.818[ € 210.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanlaan 17 adviseren wij in een bod van € 659.236, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 619.547 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.960+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.236+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.198+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 619.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanlaan 17 in Doorn bedragen € 3.256 per maand bij een woningwaarde van € 637.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.120
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.960
Verwachte verkoopprijs€ 659.236
Verwachte vraagprijs€ 619.547
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Noordwest→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Noordwest besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (21%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Doorn-Noordwest

Doorn-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drift 19, 3941DA Doorn
Drift 19
1984 · 125 m²
€ 673.931
Straatbeeld van Witte de Withlaan 9, 3941WS Doorn
Witte de Withlaan 9
1971 · 174 m²
€ 1.304.462
Straatbeeld van Rozenburg 13, 3941EV Doorn
Rozenburg 13
1976 · 118 m²
€ 516.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Doormanlaan 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 637.960 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doorn-Noordwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanlaan 17 in Doorn.

Wat is Karel Doormanlaan 17 in Doorn waard?
Karel Doormanlaan 17 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.960 (bandbreedte € 561.405 – € 714.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorn-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 17 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 17 in Doorn is in oktober 2026 € 619.547 (bandbreedte € 588.570 – € 650.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanlaan 17 in Doorn?
Voor Karel Doormanlaan 17 adviseren wij een bod van € 659.236 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanlaan 17 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanlaan 17 in Doorn bedragen € 3.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.120 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanlaan 17 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanlaan 17 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 32.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Noordwest is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanlaan 17 ligt rond € 637.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Noordwest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.