Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte de Withlaan 10

3941WS Doorn

Te koop
154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 7.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.098.256
+4,4%
[ € 966.465 – € 1.230.047 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.064.008[ € 1.010.808 – € 1.117.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.132.310[ € 1.075.500 – € 1.188.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte de Withlaan 10 in Doorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.098.256 (€ 7.132 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.763Sinds mei +0,4%
+€ 46.54612 maanden +4,4%
+€ 1.94712 mnd vs. NL +0,2%
Witte de Withlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.098.256 voor Witte de Withlaan 10 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte de Withlaan 10 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.132.310. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.098.256.

Verwachte verkoopprijs Witte de Withlaan 10
€ 1.132.310[ € 1.075.500 – € 1.188.709 ]
Verkoper houdt over€ 1.118.605−€ 13.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.157.106+€ 24.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.132.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.118.605

Wat is de vraagprijs?

Witte de Withlaan 10 in Doorn staat in te koop voor € 1.064.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.909 per m².

Vraagprijs Witte de Withlaan 10
Onder gem. in buurt Doorn-NoordwestBoven gem.
€ 1.064.008[ € 1.010.808 – € 1.117.208 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.909[ € 6.564 – € 7.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorn-Noordwest
€ 1.018.000[ € 485.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte de Withlaan 10 adviseren wij in een bod van € 1.132.310, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 1.064.008 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.098.256+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.132.310+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.188.926+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte de Withlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.064.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte de Withlaan 10 in Doorn bedragen € 5.458 per maand bij een woningwaarde van € 1.098.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 549.000€ 1.647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.371
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 5.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.933.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte de Withlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte527 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.098.256
Verwachte verkoopprijs€ 1.132.310
Vraagprijs€ 1.064.008
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Noordwest→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Noordwest besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (21%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Doorn-Noordwest

Doorn-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sitiolaan 12, 3941PN Doorn
Sitiolaan 12
1966 · 133 m²
€ 686.088
Straatbeeld van Boswijklaan 3, 3941ZM Doorn
Boswijklaan 3
1950 · 130 m²
€ 718.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witte de Withlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.098.256 duidelijk in het hogere segment van Doorn-Noordwest. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Witte de Withlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte de Withlaan 10 in Doorn.

Wat is Witte de Withlaan 10 in Doorn waard?
Witte de Withlaan 10 in Doorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.098.256 (bandbreedte € 966.465 – € 1.230.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Witte de Withlaan 10 in Doorn?
Witte de Withlaan 10 in Doorn staat in juni 2026 te koop voor € 1.064.008. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte de Withlaan 10 in Doorn?
Voor Witte de Withlaan 10 adviseren wij een bod van € 1.132.310 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte de Withlaan 10 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Witte de Withlaan 10 in Doorn bedragen € 5.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.098.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.371 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 253 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte de Withlaan 10 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte de Withlaan 10 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 46.546) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte de Withlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Noordwest is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Witte de Withlaan 10 ligt rond € 1.098.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte de Withlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Witte de Withlaan 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Noordwest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.