Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte de Withlaan 4

3941WS Doorn

167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 977.362
+5,4%
[ € 860.079 – € 1.094.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 946.953[ € 899.605 – € 994.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.008.748[ € 957.180 – € 1.057.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte de Withlaan 4 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 977.362 (€ 5.852 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.238Sinds september +0,4%
+€ 49.66412 maanden +5,4%
+€ 13.72412 mnd vs. NL +1,5%
Witte de Withlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 977.362 voor Witte de Withlaan 4 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte de Withlaan 4 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.008.748. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 977.362.

Verwachte verkoopprijs Witte de Withlaan 4
€ 1.008.748[ € 957.180 – € 1.057.936 ]
Verkoper houdt over€ 996.402−€ 12.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.031.073+€ 22.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.008.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 996.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte de Withlaan 4 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 946.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.670 per m².

Verwachte vraagprijs Witte de Withlaan 4
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 946.953[ € 899.605 – € 994.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.670[ € 5.387 – € 5.954 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.166.818[ € 210.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte de Withlaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.008.748, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 946.953 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 977.362+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.008.748+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.059.185+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte de Withlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 946.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte de Withlaan 4 in Doorn bedragen € 4.953 per maand bij een woningwaarde van € 977.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.177.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.779
OZB€ 75
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.720.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte de Withlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte536 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 977.362
Verwachte verkoopprijs€ 1.008.748
Verwachte vraagprijs€ 946.953
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Noordwest→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Noordwest besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (21%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Doorn-Noordwest

Doorn-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witte de Withlaan 9, 3941WS Doorn
Witte de Withlaan 9
1971 · 174 m²
€ 1.304.462
Straatbeeld van Drift 19, 3941DA Doorn
Drift 19
1984 · 125 m²
€ 673.931
Straatbeeld van Sitiolaan 12, 3941PN Doorn
Sitiolaan 12
1966 · 133 m²
€ 690.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witte de Withlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 977.362 duidelijk in het hogere segment van Doorn-Noordwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Witte de Withlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte de Withlaan 4 in Doorn.

Wat is Witte de Withlaan 4 in Doorn waard?
Witte de Withlaan 4 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 977.362 (bandbreedte € 860.079 – € 1.094.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte de Withlaan 4 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Witte de Withlaan 4 in Doorn is in oktober 2026 € 946.953 (bandbreedte € 899.605 – € 994.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte de Withlaan 4 in Doorn?
Voor Witte de Withlaan 4 adviseren wij een bod van € 1.008.748 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte de Withlaan 4 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Witte de Withlaan 4 in Doorn bedragen € 4.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 977.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.779 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte de Withlaan 4 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte de Withlaan 4 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 49.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte de Withlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Noordwest is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Witte de Withlaan 4 ligt rond € 977.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte de Withlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Witte de Withlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Noordwest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.